REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy sprzedaż nieruchomości bez VAT-u jest możliwa?

Sprzedaż nieruchomości a VAT
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Artykuł przedstawia interpretację Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczącą podatku VAT od sprzedaży nieruchomości handlowej. Wnioskodawca, który zawarł umowę przedwstępną na sprzedaż nieruchomości, oczekiwał zwolnienia z VAT, jednak KIS stwierdziła, że nie zostały spełnione wszystkie przesłanki zwolnienia. Artykuł analizuje konsekwencje tej interpretacji dla Wnioskodawcy i organów skarbowych.

Sprzedaż nieruchomości a VAT

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego. W 1994 roku zakupił nieruchomość wraz z pawilonem handlowym, na którym nie został naliczony podatek VAT. W 2023 roku Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną notarialną na sprzedaż tej nieruchomości. Cena sprzedaży została ustalona bez VAT, a sprzedaż ma dojść do skutku przed końcem marca 2023 roku. W lokalu użytkowym w ostatnich pięciu latach nie były prowadzone ulepszenia, a wykonane wcześniej ulepszenia nie przekroczyły 30% wartości początkowej obiektu.

REKLAMA

Czynności sprzedaży pawilonu handlowego wraz z gruntem nie korzysta z prawa do zwolnienia z VAT

Według Krajowej Informacji Skarbowej, dostawa opisanej nieruchomości wraz z pawilonem handlowym nie korzysta z prawa do zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i/lub art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca nie spełnia wszystkich przesłanek zwolnienia, które zostały opisane w przepisach.

Podsumowanie

Wnioskodawca oczekiwał, że dostawa nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie odpowiednich przepisów. Jednak zdaniem KIS, nie wszystkie przesłanki zwolnienia zostały spełnione. Oznacza to, że Wnioskodawca będzie musiał opodatkować sprzedaż nieruchomości VAT-em. Ta interpretacja ma konsekwencje dla pytającego, który będzie zobowiązany do uiszczenia podatku VAT, oraz dla organów administracji skarbowej, które będą egzekwować należne podatki.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.40.2023.2.MWJ

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Podatki
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy wydatki na festyn mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów w ramach polityki CSR?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że wydatki poniesione na organizację festynu nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodów jako element polityki CSR, ponieważ z wniosku nie wynika, aby spółka prowadziła taką formalną politykę. Samo powołanie się na społeczną odpowiedzialność biznesu nie jest wystarczające do uznania tych wydatków za koszty podatkowe.

Czy przesłanie faktury elektronicznej przez aplikację mobilną jest równoznaczne z jej wydaniem nabywcy?

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że przesyłanie faktury elektronicznej w formacie PDF przez aplikację mobilną na adres e-mail nabywcy, który wyraził na to zgodę, jest równoznaczne z jej wydaniem. Taka forma dostarczenia dokumentu spełnia wymogi prawne określone w ustawie o podatku od towarów i usług.

Czy wydatki na gadżety reklamowe można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że wydatki na zakup gadżetów reklamowych, przekazywanych nieodpłatnie odbiorcom, mogą zostać uznane za koszty reklamowe. Takie wydatki mogą być zaliczone do pośrednich kosztów uzyskania przychodów, potrącalnych w dacie ich poniesienia zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Czy darowizna miejsca postojowego od siostry jest zwolniona z opodatkowania?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że darowizna miejsca postojowego od siostry, pochodzącego z majątku wspólnego małżonków, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. W związku z tym, obdarowany nie jest zobowiązany do zgłoszenia tego nabycia do urzędu skarbowego, pod warunkiem, że darowizna zostanie udokumentowana aktem notarialnym.

REKLAMA

Czy usługi świadczone w aptece w zakresie opieki farmaceutycznej są zwolnione od podatku VAT?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że usługi świadczone w aptekach, takie jak szczepienia, konsultacje, przeglądy lekowe, indywidualne plany opieki, badania diagnostyczne i wystawianie recept, są zwolnione od podatku VAT. Zwolnienie to przysługuje, ponieważ usługi te są świadczone przez osoby wykonujące zawód medyczny i mają na celu profilaktykę oraz poprawę zdrowia pacjentów.

Czy korzystanie z samochodu służbowego przez prezesa zarządu podlega opodatkowaniu?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że przekazanie samochodu służbowego prezesowi zarządu do użytku, w tym w celu dojazdu z miejsca zamieszkania do pracy, nie generuje przychodu z tytułu nieodpłatnych świadczeń. W związku z tym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Czy brak pełnych danych darczyńcy uniemożliwia opodatkowanie darowizny?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że nie jest przeszkodą opodatkowania to, że osoba obdarowana nie jest w stanie zweryfikować wszystkich danych darczyńcy. Istotny jest fakt otrzymania od konkretnej osoby (znanej z imienia i nazwiska) darowizny, która przekracza kwotę wolną od opodatkowania, a więc darowizny, którą należy opodatkować i wykazać w zeznaniu SD-3.

Czy otrzymanie kodu rabatowego powoduje powstanie przychodu podatkowego?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że otrzymanie lub realizacja kodu rabatowego przez klientów nie powoduje powstania przychodu podatkowego. Oznacza to, że w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, takie zdarzenia są neutralne podatkowo i nie generują obowiązku wystawienia PIT-11 ani pobrania zaliczki na podatek dochodowy.

REKLAMA

Czy sprzedaż wysyłkowa przez internet wymaga prowadzenia ewidencji sprzedaży na kasie fiskalnej?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że spółka prowadząca sprzedaż wysyłkową przez internet może skorzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży na kasie fiskalnej. Warunkiem jest spełnienie określonych przepisami wymogów, w tym realizacja dostaw w systemie wysyłkowym i pełna zapłata za towar dokonana za pośrednictwem banku.

Jaką stawką ryczałtu opodatkowane są usługi instalacji maszyn przemysłowych, sprzętu i wyposażenia?

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że przychody osiągane przez podatnika w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej z tytułu świadczonych usług sklasyfikowanych pod kodem PKWiU 33.20.60.0 – Usługi instalowania systemów do sterowania procesami przemysłowymi podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przy zastosowaniu stawki w wysokości 8,5%.

REKLAMA