Czy sprzedaż nieruchomości bez VAT-u jest możliwa?

• Sprzedaż nieruchomości a VAT
• Czynności sprzedaży pawilonu handlowego wraz z gruntem nie korzysta z prawa do zwolnienia z VAT
• Podsumowanie

Sprzedaż nieruchomości a VAT

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego. W 1994 roku zakupił nieruchomość wraz z pawilonem handlowym, na którym nie został naliczony podatek VAT. W 2023 roku Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną notarialną na sprzedaż tej nieruchomości. Cena sprzedaży została ustalona bez VAT, a sprzedaż ma dojść do skutku przed końcem marca 2023 roku. W lokalu użytkowym w ostatnich pięciu latach nie były prowadzone ulepszenia, a wykonane wcześniej ulepszenia nie przekroczyły 30% wartości początkowej obiektu.

Czynności sprzedaży pawilonu handlowego wraz z gruntem nie korzysta z prawa do zwolnienia z VAT

Według Krajowej Informacji Skarbowej, dostawa opisanej nieruchomości wraz z pawilonem handlowym nie korzysta z prawa do zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i/lub art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca nie spełnia wszystkich przesłanek zwolnienia, które zostały opisane w przepisach.

Podsumowanie

Wnioskodawca oczekiwał, że dostawa nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie odpowiednich przepisów. Jednak zdaniem KIS, nie wszystkie przesłanki zwolnienia zostały spełnione. Oznacza to, że Wnioskodawca będzie musiał opodatkować sprzedaż nieruchomości VAT-em. Ta interpretacja ma konsekwencje dla pytającego, który będzie zobowiązany do uiszczenia podatku VAT, oraz dla organów administracji skarbowej, które będą egzekwować należne podatki.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.40.2023.2.MWJ