Czy sprzedaż lokalu użytkowego przez gminę jest zwolniona z VAT?

• Zwolnienie z opodatkowania VAT sprzedaży lokalu użytkowego
• Sprzedaż lokalu użytkowego będzie korzystała ze zwolnienia VAT
• Podsumowanie

Zwolnienie z opodatkowania VAT sprzedaży lokalu użytkowego

Zapytanie zostało złożone przez Gminę ..., która planuje sprzedać lokal użytkowy, który jest przedmiotem najmu od 1976 roku. Obecny najemca wynajmuje lokal od 1995 roku i prowadzi w nim sklep wielobranżowy. Gmina jest właścicielem nieruchomości od 1995 roku i nie przeprowadzała w niej remontów podwyższających wartość. Miesięczny czynsz najemcy obejmuje również 23% podatek VAT.

Sprzedaż lokalu użytkowego będzie korzystała ze zwolnienia VAT

Według odpowiedzi udzielonej przez Krajową Informację Skarbową (KIS), sprzedaż opisanego lokalu użytkowego będzie korzystała ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zgodnie z przepisami, zwolnienie dotyczy dostaw nie dokonywanych w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, oraz pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą lokalu upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Podsumowanie

Wynika z interpretacji, że sprzedaż opisanego lokalu użytkowego będzie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dla Gminy oznacza to, że nie będzie musiała doliczać 23% podatku VAT do ceny sprzedaży lokalu. Natomiast dla organów administracji skarbowej oznacza to, że powinny zaakceptować zwolnienie z VAT w tym przypadku.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.706.2022.1.KK