Czy podatnik opodatkowany ryczałtem od dochodów spółek podlega zakazowi amortyzacji wynajmowanych lokali mieszkalnych?

• Stan faktyczny
• Stanowisko KIS
• Podsumowanie

Stan faktyczny

Wnioskodawca, będący spółką kapitałową z siedzibą w Polsce, osiąga przychody z wynajmu własnych lokali mieszkalnych. Lokale te są własnością wnioskodawcy i są ujęte w ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca od 2022 r. podlega zryczałtowanemu podatkowi od spółek z Rozdziału 6b ustawy o CIT "Ryczałt od dochodów spółek". Wnioskodawca uważa, że nie podlega zakazowi amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych z art. 16c pkt 2a ustawy o CIT, ponieważ nie mają zastosowania zasady amortyzacji podatkowej, lecz bilansowej.

W związku z danym stanem faktycznym oraz stanowiskiem wnioskodawcy, zdecydował się on zadać pytanie, czy podlega zakazowi amortyzacji podatkowej wynajmowanych lokali mieszkalnych z art. 16c pkt 2a ustawy o CIT.

Stanowisko KIS

Krajowa Informacja Skarbowa zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy. Interpretacja KIS wyjaśnia, że przepis art. 16c pkt 2a ustawy o CIT, dotyczący zakazu amortyzacji podatkowej budynków mieszkalnych, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, nie znajduje zastosowania w odniesieniu do podatników opodatkowanych ryczałtem od dochodów spółek. Zamiast tego, podatnicy opodatkowani ryczałtem od dochodów spółek powinni stosować zasady amortyzacji bilansowej, zgodnie z przepisami ustawy o rachunkowości.

Podsumowanie

Podsumowując, wnioskodawca, będący spółką kapitałową opodatkowaną ryczałtem od dochodów, nie podlega zakazowi amortyzacji podatkowej wynajmowanych lokali mieszkalnych, zgodnie z art. 16c pkt 2a ustawy o CIT. Zamiast tego, powinien stosować zasady amortyzacji bilansowej.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.157.2023.1.KK