Czy w przypadku mieszkania wynajmowanego na cele biurowe możliwe jest zaliczanie odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów?

• Lokal wynajęty na biuro
• Koniec amortyzacji lokali mieszkalnych

Lokal wynajęty na biuro

Od 2021 roku wnioskodawca dokonywał odpisów amortyzacyjnych metodą liniową ze stawką amortyzacji 10% od lokalu mieszkalnego, który nabył wraz z żoną 5 stycznia 2021 r. Lokal ten wynajmował na cele biurowe. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w 2023 r. i w kolejnych latach będzie miał możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od tego lokalu.

Wnioskodawca uważał, że może dokonywać odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów na zasadach obowiązujących w dniu 31 grudnia 2021 r. do momentu pełnego zamortyzowania środków trwałych.

Koniec amortyzacji lokali mieszkalnych

Stanowisko wnioskodawcy zostało uznane za nieprawidłowe. Zgodnie z interpretacją Dyrektora KIS, wnioskodawca będzie mógł dokonywać odpisów amortyzacyjnych związanych z lokalem mieszkalnym oraz zaliczać te odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów przez cały 2022 r. na zasadach obowiązujących na dzień 31 grudnia 2021 r. Natomiast w 2023 r. i w kolejnych latach nie będzie miał już możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed dniem 1 stycznia 2022 r.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.944.2022.2.ID