Sprzedaż działki gruntu dla osoby fizycznej (emeryta). Czy podlega VAT?

• Czy sprzedaż działki gruntu dla osoby fizycznej (emeryta) podlega VAT?
• Transakcja sprzedaży działki nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT
• Podsumowanie

Czy sprzedaż działki gruntu dla osoby fizycznej (emeryta) podlega VAT?

Osoba fizyczna, będąca emerytem, zwróciła się do Krajowej Informacji Skarbowej z zapytaniem dotyczącym opodatkowania sprzedaży działki gruntu. W dniu (...) r. otrzymał on w darowiźnie niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną nr A o powierzchni (...) m2, położoną w (...) przy ul. (...), która była wcześniej częścią gospodarstwa rolnego jego siostry. Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Osoba nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Zamierza sprzedać działkę w najbliższym czasie i przeznaczyć uzyskane środki na cele mieszkaniowe.

Transakcja sprzedaży działki nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT

Zgodnie z odpowiedzią udzieloną przez Krajową Informację Skarbową, sprzedaż opisanej działki nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Transakcja ta będzie stanowiła rozporządzanie majątkiem osobistym, które nie podlega unormowaniom ustawy o podatku od towarów i usług. Niezabudowana działka gruntu nie jest wykorzystywana ani przez pytającego, ani przez żadną inną osobę, ani do celów prywatnych, ani do prowadzenia działalności rolniczej. Ponadto, sprzedaż nie jest zorganizowana, ciągła ani profesjonalna, a pytający nie prowadzi działań marketingowych ani nie ponosił kosztów związanych z przygotowaniem działki do sprzedaży. Dlatego też, nawet jeśli wartość transakcji przekroczy 200.000,00 zł, nie będzie obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Podsumowanie

Wynika z udzielonej interpretacji, że sprzedaż opisanej działki gruntu nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jest to rozporządzanie majątkiem osobistym, które nie jest objęte ustawą o podatku od towarów i usług. Oznacza to, że pytający nie będzie zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku od wartości dodanej od tej transakcji. Dla organów administracji skarbowej wynika z tego, że sprzedaż działki nie będzie stanowiła podstawy do wszczęcia postępowania podatkowego w celu sprawdzenia prawidłowości opodatkowania.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.97.2023.2.JSU