Czy sprzedaż mieszkania otrzymanego w wyniku podziału majątku po rozwodzie wiąże się z obowiązkiem podatkowym?

• Stan faktyczny:
• Stanowisko KIS:
• Podsumowanie:

Stan faktyczny:

W przedstawionym przypadku podatnik, który otrzymał mieszkanie w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie, skierował zapytanie do Krajowej Informacji Skarbowej w celu ustalenia, czy sprzedaż tego mieszkania wiąże się z obowiązkiem podatkowym. Podatnik wskazał, że mieszkanie zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków w 2001 r., a podział majątku został dokonany przez sąd w 2022 r. Zdaniem podatnika, sprzedaż mieszkania powinna być neutralna podatkowo.

Stanowisko KIS:

W odpowiedzi na zapytanie, KIS przyjął stanowisko, że sprzedaż mieszkania, które zostało otrzymane w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków, nie wiąże się z obowiązkiem podatkowym dla podatnika. KIS powołało się na przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którymi odpłatne zbycie nieruchomości nie stanowi dla podatnika źródła przychodu, jeżeli zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. W przypadku podatnika, nabycie mieszkania miało miejsce w czasie trwania wspólności małżeńskiej, co oznacza, że nieruchomość została nabyta w całości przez każdego z małżonków, a nie w określonym ułamkowo udziale. Z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia mieszkania, sprzedaż nie wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.

Podsumowanie:

Wynikające z interpretacji KIS wnioski dla podatnika są korzystne, ponieważ sprzedaż mieszkania, które otrzymał w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie, nie wiąże się z obowiązkiem podatkowym. Podatnik nie będzie musiał zapłacić podatku dochodowego od osób fizycznych od tej transakcji. Z drugiej strony, organy administracji skarbowej powinny uwzględnić tę interpretację przy ewentualnych kontroli podatkowych dotyczących sprzedaży mieszkań otrzymanych w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków, aby uniknąć nieuzasadnionego obciążenia podatników podatkiem dochodowym.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.879.2022.1.KP