Czy można odliczyć VAT w związku z budową, modernizacją, wyposażeniem oraz bieżącym utrzymaniem hotelu pracowniczego?

Wydatki związane z hotelem pracowniczym a VAT

Wnioskodawca jest rolnikiem indywidualnym prowadzącym działalność w zakresie produkcji owoców jagodowych. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT i nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej. Z uwagi na brak pracowników na lokalnym rynku mężczyzna zamierza zatrudniać do pracy przyjezdnych Polaków oraz cudzoziemców. Praca ma charakter sezonowy i trwa przez okres około 3-6 miesięcy w roku. Celem zakwaterowania pracowników rolnik rozpoczął realizację inwestycji polegającej na budowie hotelu pracowniczego. W przyszłości podatnik będzie ponosił wydatki związane z rozbudową i modernizacją ww. hotelu, celem zwiększenia liczby miejsc noclegowych. Zakwaterowanie będzie udostępniane nieodpłatnie na czas zbioru owoców i przygotowania roślin do zbiorów. Budynek przeznaczony na hotel pracowniczy nie będzie wykorzystywany na inne cele zarobkowe. Poza sezonem będzie wykorzystywany do prowadzenia bezpośredniej produkcji sadowniczej, tj. w przeszklonych pomieszczeniach hotelu zostaną umieszczone sadzonki, w celu ich dalszego wzrostu, dzięki czemu będzie możliwe skrócenie okresu dorastania roślin.

W związku z tym zainteresowany zwrócił się do organu podatkowego z pytaniem, czy przysługuje mu prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego wykazanego na fakturach związanych z budową, modernizacją, podstawowym wyposażeniem oraz bieżącym utrzymaniem hotelu pracowniczego.

Podatnik był zdania, że w przedstawionym stanie faktycznym będzie przysługiwało mu pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z budową, modernizacją, podstawowym wyposażeniem oraz bieżącym utrzymaniem hotelu pracowniczego. Argumentował, że wydatki związane z ww. inwestycją są niezbędne do zachowania źródła przychodu z opodatkowanej sprzedaży owoców. Brak pracowników sezonowych wpłynąłby negatywnie na jego działalność gospodarczą i mógłby prowadzić do jej zamknięcia.

Ograniczona możliwość odliczenia VAT

Dyrektor KIS uznał przedstawione stanowisko za nieprawidłowe i wyjaśnił, że prawo do odliczenia podatku VAT przysługuje wyłącznie w tej części, w jakiej hotel wykorzystywany jest do prowadzenia działalności opodatkowanej podatkiem VAT.

Organ podatkowy uzasadnił swoją interpretację, powołując się na odpowiednie przepisy ustawy o VAT oraz orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE). Zauważył, że w przedmiotowej sprawie, nieodpłatne udostępnienie zatrudnionym pracownikom hotelu pracowniczego jako miejsca zakwaterowania na czas zbioru owoców i przygotowania roślin do zbiorów, stanowić będzie nieodpłatne świadczenie usług związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, które w związku z art. 8 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Po przeanalizowaniu przedmiotowej sprawy oraz odpowiednich przepisów prawa KIS doszła do wniosku, że wnioskodawca ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z wydatkami poniesionymi na hotel pracowniczy tylko wtedy, gdy jest on wykorzystywany do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Z uwagi na powyższe w okresie, gdy hotel pracowniczy jest wykorzystywany do prowadzenia działalności opodatkowanej podatkiem VAT, podatnik ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od kosztów związanych z tym budynkiem.

"W tym konkretnym przypadku hotel pracowniczy wykorzystywany będzie przez Pana do czynności opodatkowanych podatkiem VAT w okresie poza zbiorem owoców, kiedy będzie służył do przechowywania sadzonek celem ich dalszego wzrostu. Natomiast w pozostałym okresie tj. w okresie, w którym w hotelu pracowniczym zakwaterowani będą Pana pracownicy, prawo do odliczenia podatku VAT Panu nie przysługuje. Ponownie należy bowiem wskazać, że w tym okresie nieodpłatne udostępnienie hotelu pracowniczego zatrudnionym pracownikom stanowi nieodpłatne świadczenie usług związane z Pana działalnością gospodarczą, które w związku z art. 8 ust. 2 pkt 2 ustawy nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT" - podsumował organ.

Źródło: Prawo do odliczenia od budowy, modernizacji, podstawowego wyposażenia oraz bieżącego utrzymania hotelu pracowniczego. - Interpretacja - 0114-KDIP1-3.4012.581.2023.1.LM - (interpretacje.pl)