Czy dochody ze sprzedaży nieruchomości rolnych podlegają opodatkowaniu? Analiza stanowiska KIS

• Stan faktyczny:
• Stanowisko KIS:
• Podsumowanie:

Stan faktyczny:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości rolnej, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie jest zabudowana i nie jest wykorzystywana w jakikolwiek sposób. Wnioskodawca nie prowadził na niej żadnej działalności od momentu jej zakupu. Nieruchomość jest oznaczona jako użytki R, Ps, W i N, a na niej znajdują się liczne zakrzaczenia. Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia.

Wnioskodawca uważa, że spełnia warunki do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt. 1 ustawy o CIT. Twierdzi, że sprzedawane grunty wchodzą w skład gospodarstwa rolnego i ich sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości.

W związku ze swoim stanowiskiem, wnioskodawca zwrócił się z pytaniem, czy dochód ze sprzedaży opisanej nieruchomości rolnych będzie korzystał ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT.

Stanowisko KIS:

Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła stanowisko wnioskodawcy. Zgodnie z interpretacją, aby dochód ze sprzedaży nieruchomości podlegał zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, muszą być spełnione określone warunki. Sprzedawane grunty muszą wchodzić w skład gospodarstwa rolnego, a sprzedaż musi nastąpić po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości. Warunki te muszą być spełnione łącznie.

Podsumowanie:

Z danej interpretacji wynika, że dochód ze sprzedaży nieruchomości rolnej będącej częścią gospodarstwa rolnego podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych. Oznacza to, że Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłacenia tego podatku w związku z planowanym zbyciem nieruchomości. Dla organów administracji skarbowej wynika z tego, że należy uwzględnić zwolnienie podatkowe w przypadkach podobnych do opisanego przez Wnioskodawcę, gdzie spełnione są określone przesłanki zwolnienia z CIT dla dochodu ze sprzedaży nieruchomości rolnych.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.255.2023.1.MR1