Czy działalność rzeczoznawcy majątkowego uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od VAT?

• Działalność rzeczoznawczy majątkowego a zwolnienie od VAT
• Podatnik ma prawo skorzystać ze zwolnienia podmiotowego od VAT

Działalność rzeczoznawczy majątkowego a zwolnienie od VAT

Wnioskodawca jest podatnikiem posiadającym uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie wyceny nieruchomości. Od stycznia 2018 r. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą jako rzeczoznawca majątkowy. Przeważająca działalność gospodarcza w CEIDG została oznaczona symbolem PKD 68.31.Z. Działalność podatnika polega na sporządzaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości jako przedmiotu prawa własności lub innych praw do nieruchomości. Przedsiębiorca nie świadczy innych usług ani nie wykonuje innej działalności gospodarczej. Nigdy nie świadczył ani nie świadczy usług doradczych, ani innych usług zawartych w art. 113 ust. 1 i 9 oraz ust. 13 ustawy o VAT. Mężczyzna oświadczył, że sprzedaż z działalności gospodarczej w poprzednim roku podatkowym oraz w ostatnich 13 miesiącach nie przekroczyła kwoty 200.000,00 zł. Od marca 2022 r. wnioskodawca zrezygnował ze statusu podatnika VAT czynnego i skorzystał ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT zgodnie z art. 113 ust. 1 ww. ustawy.

Wątpliwości zainteresowanego dotyczą ustalenia, czy określona powyżej działalność gospodarcza uprawnia go do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego od VAT.

Podatnik ma prawo skorzystać ze zwolnienia podmiotowego od VAT

Dyrektor KIS stwierdził, że działalność gospodarcza podatnika, oznaczona kodem PKD 68.31.Z., uprawnia go do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego od VAT zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. 

Organ podatkowy wskazał, że w analizowanej sprawie istotny jest charakter opisanych czynności (usług polegających na sporządzaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości jako przedmiotu prawa własności lub innych praw do nieruchomości) wykonywanych przez przedsiębiorcę w ramach działalności gospodarczej, który nie wskazuje, aby świadczył on usługi doradcze. Ponadto, organ zauważył, że wnioskodawca w opisie sprawy wskazał, że w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nigdy nie świadczył, ani nie świadczy usług doradczych, ani innych usług zawartych w art. 113 ust. 1 i 9 oraz ust. 13 ustawy o VAT. Zatem z okoliczności sprawy wynika, że nie będzie on wykonywać czynności wymienionych w art. 113 ust. 13 ww. ustawy.

"W konsekwencji powyższego należy wskazać, że skoro Pana sprzedaż z działalności gospodarczej w poprzednim roku podatkowym oraz w ostatnich 13 miesiącach nie przekroczyła kwoty 200.000 zł, to może Pan korzystać ze zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 113 ust. 9 ustawy. W kolejnych latach, jeżeli wartość sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy nie przekroczy kwoty 200.000 zł, to nadal będzie mógł Pan korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy" - uznał organ.

Jednakże KIS zaznaczyła, że jeżeli wartość sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT przekroczy u wnioskodawcy kwotę 200.000 zł, to zwolnienie utraci moc, począwszy od czynności, którą zostanie przekroczona ta kwota. Co więcej, podatnik utraci prawo do zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1 i ust. 9 ww. ustawy w przypadku wykonania jakiejkolwiek czynności wymienionej w art. 113 ust. 13 tej ustawy.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.393.2022.1.AKS