Czy ustanowienie służebności przesyłu podlega opodatkowaniu VAT?

• Stan faktyczny
• Brak podatku VAT
• Podsumowanie

Stan faktyczny

Wnioskodawca wraz z małżonką ustanowił w formie ugody sądowej służebność przesyłu na części gruntów na rzecz Spółki z o.o. W wyniku tego ustanowienia, Wnioskodawca otrzymał jednorazowe wynagrodzenie. Wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT i nie prowadzi działalności gospodarczej.

W związku z tym, zostało zadane pytanie: Czy w stanie faktycznym i prawnym ustanowienie służebności przesyłu stanowi dostawę towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług i czy czynność ta podlega opodatkowaniu stawką 23%?

Brak podatku VAT

Zdaniem KIS, ustanowienie służebności przesyłu nie stanowi dostawy towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Czynność ta nie może zostać zakwalifikowana do polegającej na wykorzystaniu towaru w sposób ciągły do celów zarobkowych. Ponadto, ustanowienie tej służebności było jednorazowe i definitywne, co oznacza, że nie zostanie zachowana ciągłość do celów zarobkowych tego samego towaru.

"Jak wyraźnie wynika z opisu sprawy Pan i Pana małżonka nie jesteście podatnikami podatku VAT i nie prowadzicie działalności gospodarczej, jak również nie posiadacie także statusu rolników. Z wniosku nie wynika również, aby teren był wykorzystywany do celów działalności rolniczej, gdyż wyraźnie Pan wskazał, że nieruchomość gruntowa będąca przedmiotem przyszłej umowy służebności przesyłu, nie jest wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności rolniczej, gdyż na działkach nie są prowadzone żadne uprawy. Zatem z opisu stanu faktycznego wynika, że nie działa Pan w charakterze podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Część nieruchomości, na której została ustanowiona służebność przesyłu ma wyłączny związek z zaspokajaniem potrzeb osobistych Pana i Pana małżonki, dlatego ustanowienie na niej służebności przesyłu nie może być uznane za jedną z form wykorzystywania takiego majątku w celach zarobkowych, równorzędną z działalnością gospodarczą cechującą się profesjonalizmem w tym zakresie.

Odnosząc się zatem do Pana wątpliwości oraz mając na uwadze przedstawiony opis sprawy, powołane przepisy prawa oraz ich wykładnię dokonaną przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 8 października 2019 r. sygn. akt I SA/Gd 1164/19 oraz Naczelny Sąd Administracyjny z 8 marca 2023 r., sygn. akt I FSK 115/20, stwierdzić należy, że w związku ze świadczeniem usług w postaci odpłatnego ustanowienia służebności przesyłu nie występuje Pan w charakterze podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, tym samym otrzymane przez Pana wynagrodzenie nie stanowi wynagrodzenia z tytułu świadczenia usługi podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT." - wskazał organ. 

Podsumowanie

Wynika z interpretacji KIS, że ustanowienie służebności przesyłu nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Oznacza to, że Wnioskodawca nie jest zobowiązany do odprowadzenia VAT od otrzymanego wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Ta interpretacja ma znaczenie dla Wnioskodawcy, który może uniknąć ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z opodatkowaniem VAT. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 29 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.66.2019.12.JO