Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że prowadzenie działalności handlu nieruchomościami, której przychody przekraczają 200 000 zł wyłącza możliwość zwolnienia z VAT dla usług przewozu osób samochodem w aplikacjach, zgodnie z przepisami ustawy o VAT.
- Przekroczenie limitu przychodów, a zwolnienie z VAT
- KIS: sprzedaż nieruchomości nie ma charakteru transakcji pomocniczych
Przekroczenie limitu przychodów, a zwolnienie z VAT
Wnioskodawcą jest podatnik, który prowadzi działalność gospodarczą polegającą na kupnie i sprzedaży nieruchomości oraz działalność polegającą na przewozie osób samochodem osobowym w aplikacjach. Przychody uzyskiwane z obu tych źródeł osiągnęły w bieżącym roku kwotę przekraczającą 200 000 zł. Przychody ze sprzedaży mieszkań są znaczące, przekraczając w tym roku 200 000 zł. Warto zaznaczyć, że ze względu na charakter sprzedaży mieszkań, które były zamieszkałe wcześniej niż dwa lata temu, handel ten jest zwolniony z obowiązku płacenia podatku VAT. W przypadku drugiej działalności dotyczącej przewozu samochodem osób za pomocą aplikacji wnioskodawca wystawia faktury za każdy wykonany przejazd, na których nie nalicza podatku VAT.
Wnioskodawca zwrócił się do organu podatkowego z zapytaniem czy mimo przekroczenia w innej branży przychodu 200 000 zł , istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia z VAT prowadząc od marca 2023 r. przewóz osób samochodem w aplikacji. Wnioskodawca uważa, że może zastosować zwolnienie.
KIS: sprzedaż nieruchomości nie ma charakteru transakcji pomocniczych
Według oceny KIS, przedstawione stanowisko przez wnioskodawcę jest nieprawidłowe. W opinii organu podatkowego działalność handlu nieruchomościami, przekracza 200 000 zł, co wpływa na brak zwolnienia z VAT dla usług przewozu osób samochodem w aplikacjach. KIS podkreśliła, że w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, podatnikami podatku VAT są osoby fizyczne wykonujące działalność gospodarczą, włącznie z dostawą towarów i świadczeniem usług w celu zarobkowym. Art. 113 ust. 1 wprowadza zwolnienie dla podatników, których wartość sprzedaży w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyła 200 000 zł.
KIS przeanalizowała znaczenie definicji "transakcji pomocniczych", która zawarta jest w ustawie o VAT. Termin "pomocniczy" odnosi się do czynności ubocznych, które nie stanowią stałego i niezbędnego elementu działalności podatnika.
Organ stwierdził, że działalność sprzedaży nieruchomości stanowi główny obszar działalności gospodarczej wnioskodawcy. Transakcje te nie mają charakteru czynności pomocniczych, co sugeruje, że nie spełniają warunków zwolnienia związanych z kwotą 200 000 zł. Działalność przewozu osób jest uzupełnieniem, lecz nie jest to transakcja pomocnicza w sensie prawnym.