Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w wydanej interpretacji indywidualnej wyjaśnił, że zwolnienie od podatku dochodowego dotyczy jedynie sprzedaży gruntów, które nie utraciły charakteru rolnego. W przypadku sprzedaży łąki, która będzie wykorzystywana przez nabywcę w innych celach, podatnik nie może skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sprzedaż gruntów rolnych a PIT
Wnioskodawca otrzymał gospodarstwo rolne w wyniku nieodpłatnego przekazania od rodziców, po czym dokonał sprzedaży części tego gospodarstwa, tj. łąki, która wchodziła w skład gospodarstwa. Sprzedaż ta została przeprowadzona na rzecz Lasów Państwowych, które zamierzają przeznaczyć tę działkę na potrzeby gospodarki leśnej. Wnioskodawca zwrócił się do organu podatkowego z pytaniem, czy od sprzedaży gruntów rolnych będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych oraz, czy ma możliwość skorzystania ze zwolnienia zawartego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.
Brak zwolnienia z opodatkowania
Według KIS uzyskany przez wnioskodawcę przychód z odpłatnego zbycia łąki nie jest objęty zwolnieniem określonym w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie została spełniona jedna z przesłanek, określonych w tymże przepisie. W niniejszej sprawie łąka została zakupiona przez nabywcę z przeznaczeniem na potrzeby gospodarki leśnej, a więc okoliczność ta wskazuje, że w związku z ww. sprzedażą przedmiotowa łąka utraciła charakter rolny (nie będzie wchodziła w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym i nie będzie wykorzystywana na cele rolnicze). W związku z tym, przychód ten podlega opodatkowaniu według zasad określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.