Strona główna » Podatki » Interpretacje podatkowe » Czy odpisy amortyzacyjne od budynków niemieszkalnych w działalności turystycznej są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów?

Czy odpisy amortyzacyjne od budynków niemieszkalnych w działalności turystycznej są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów?

06 lipca 2023, 23:00

REKLAMA

W artykule omawiamy interpretację Krajowej Informacji Skarbowej dotyczącą zaliczania odpisów amortyzacyjnych od budynków niemieszkalnych do kosztów uzyskania przychodów w działalności turystycznej. W skrócie, zgodnie z nowymi przepisami, podatnicy mogą nadal zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od nabytych lokali niemieszkalnych pod warunkiem, że są one wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokal użytkowy w pensjonacie
Amortyzacja lokali niemieszkalnych

Lokal użytkowy w pensjonacie

Wnioskodawca planuje przejąć własność lokalu użytkowego, który zostanie wynajęty najemcom prowadzącym działalność gospodarczą. Przychody z tytułu najmu mają być rozliczane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Lokal został sklasyfikowany zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych jako budynek niemieszkalny - hotel i budynek zakwaterowania turystycznego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy będzie mógł zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od nabytego lokalu.

REKLAMA

Wnioskodawca uważa, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, powinien mieć prawo do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nabytego lokalu, który jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawca powoływał się na interpretacje Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, które potwierdzają możliwość zaliczenia takich odpisów do kosztów podatkowych.

Amortyzacja lokali niemieszkalnych

Dyrektor KIS potwierdził stanowisko wnioskodawcy. Zgodnie z znowelizowanym art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy. Przepis ten nie ma zastosowania do lokali niemieszkalnych. W związku z tym, wnioskodawca będzie miał prawo zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od nabytego lokalu, który jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.324.2023.3.MAP

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: