Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) pomimo tymczasowego wynajmowania lokalu zakupionego za środki ze sprzedaży nieruchomości dziedziczonej, wnioskodawczyni kwalifikuje się do skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
- Wynajem mieszkania, a prawo do ulgi
- KIS: tymczasowy wynajem nie wyklucza skorzystania z ulgi mieszkaniowej
Wynajem mieszkania, a prawo do ulgi
Wnioskodawczyni nabyła własność gospodarstwa rolnego po śmierci swojego dziadka. W 2019 roku podatniczka sprzedała działkę z zabudowaniami i uzyskała przychód, deklarując skorzystanie z ulgi mieszkaniowej. W 2022 roku zakupiła mieszkanie na cele mieszkaniowe, jednak z powodu problemów zdrowotnych i osobistych nie może zamieszkać w nim od razu, wynajmując je tymczasowo. Wnioskodawczyni opłaca podatek od wynajmu i planuje tam mieszkać na stałe.
Podatniczka zadała pytanie KIS czy utraciła prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej? W ocenie wnioskodawczyni, istnieje możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
KIS: tymczasowy wynajem nie wyklucza skorzystania z ulgi mieszkaniowej
Według KIS, stanowisko podatniczki jest prawidłowe. W opinii organu podatkowego jeśli środki uzyskane ze sprzedaży udziału w nieruchomości zostały przeznaczone na zakup własnego mieszkania, nawet jeśli lokal był wynajmowany przez pewien czas, wnioskodawczyni ma prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej. KIS stwierdziła, że zgodnie z polskim prawem podatkowym, dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Istnieją jednak pewne zwolnienia od tego podatku, takie jak zwolnienie związane z wydatkami na cele mieszkaniowe.
Organ podkreślił, że zwolnienie obejmuje wydatki na nabycie lub budowę budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego lub gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, związanego z realizacją celów mieszkaniowych. Resumując, KIS uznała, że jeśli zysk ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku został wykorzystany na zakup mieszkania, które wnioskodawczyni ma zamiar używać do własnych celów mieszkalnych, to fakt tymczasowego wynajmowania tego mieszkania nie przeszkadza w uzyskaniu ulgi mieszkaniowej.