Czy sprzedaż egzekucyjna nieruchomości powinna być opodatkowana podatkiem VAT?

• Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości a VAT
• Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości powinna być opodatkowana podatkiem VAT

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości a VAT

Komornik sądowy w sprawie egzekucyjnej zwrócił się do dłużnika, spółki A Sp. z o.o., w celu uzyskania informacji dotyczących nieruchomości, którą zamierza sprzedać w drodze licytacji egzekucyjnej. Komornik zapytał m.in. o wykorzystanie budynków na tej nieruchomości, poniesione wydatki na ulepszenia tych budynków oraz prawo dłużnika do odliczenia podatku VAT. Dłużnik nie udzielił odpowiedzi na te pytania.

W związku z brakiem informacji, komornik zwrócił się do organu podatkowego z pytaniem, czy sprzedaż egzekucyjna tej nieruchomości powinna być opodatkowana podatkiem VAT.

Według Komornika Sądowego, sprzedaż egzekucyjna nieruchomości powinna być opodatkowana podatkiem VAT. Argumentuje to tym, że nieruchomość ta jest zabudowana budynkami, które spełniają definicję przepisów Prawa Budowlanego. Ponadto, Komornik zauważa, że dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a istnieje jedynie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które nie ma znaczenia dla klasyfikacji terenu jako terenu budowlanego.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości powinna być opodatkowana podatkiem VAT

Na podstawie interpretacji KIS, sprzedaż egzekucyjna nieruchomości powinna być opodatkowana podatkiem VAT. Dla dłużnika oznacza to, że będzie musiał uiścić podatek VAT od tej transakcji. Dla organów administracji skarbowej, interpretacja ta wskazuje na konieczność ścisłego monitorowania transakcji egzekucyjnych w celu zapewnienia prawidłowego rozliczania podatku VAT.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.55.2023.2.DS