Czy sprzedaż udziału w odziedziczonej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT?

• Sprzedaż udziału w odziedziczonej nieruchomości 
• Brak podatku
• Podsumowanie

Sprzedaż udziału w odziedziczonej nieruchomości 

Podatnik był współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej, którą otrzymał w drodze dziedziczenia po zmarłych rodzicach. Podpisał umowę sprzedaży udziału w tej nieruchomości. Nieruchomość ta była wykorzystywana wyłącznie do celów mieszkalnych i nie prowadzono w niej działalności gospodarczej. Budynek mieszkalny nie był wydzierżawiany ani wynajmowany odpłatnie. Po śmierci matki, budynek nie był zamieszkiwany. 

W związku z tym zadano pytanie: Czy transakcja sprzedaży udziału w nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług czy też korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT?

Brak podatku

Dyrektor KIS odpowiedział, że w opisywanym przypadku sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Uzasadnieniem tego stanowiska jest to, że transakcja sprzedaży nieruchomości odziedziczonej nie może być uznana za dokonaną w ramach działalności gospodarczej ani opodatkowaną w ramach podatnika VAT. Sprzedaż nieruchomości mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym i z tego powodu nie jest opodatkowana podatkiem VAT.

"Tym samym, skoro w przedmiotowej sprawie nie wystąpią przesłanki stanowiące podstawę uznania Pana za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, to czynność dostawy udziału w Nieruchomości, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy." - wskazał organ.

Podsumowanie

Jak wynika z interpretacji KIS, sprzedaż udziału w nieruchomości odziedziczonej nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Jest to ważna informacja dla pytającego, ponieważ nie musi on odprowadzać podatku VAT od tej transakcji.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.550.2022.4.KP