Czy Cech rzemieślniczy może uniknąć podatku VAT od przychodów z wynajmu budynku?

• Przychody uzyskane z wynajmu
• Cech może skorzystać ze zwolnienia
• Podsumowanie

Przychody uzyskane z wynajmu

Cech działający od 1945 r. zrzesza rzemieślników pewnej branży. Jego głównym zadaniem jest utrzymanie więzi środowiskowej, podnoszenie godności zawodowej oraz reprezentowanie interesów rzemieślników wobec organów administracyjnych. Cech współpracuje również ze szkołami zawodowymi w swoim województwie, sporządzając umowy o naukę zawodu między rzemieślnikami a uczniami. Cech jest zarejestrowany jako podatnik VAT. Korzysta ze zwolnienia 200.000 zł, lecz nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1  ustawy o VAT. 

Cech posiada budynek, który został wybudowany przez rzemieślników Cechu. Aby utrzymać ten budynek, Cech uzyskuje przychody z wynajmu, z których część przeznacza na cele statutowe Cechu. Za wynajem lokali wartość sprzedaży za 2022 r. nie przekroczyła 200.000 tysięcy, zaś wynajem łącznie z mediami za 2022 r. wynosi 186.025,60 zł

Wnioskodawca wskazał: W związku ze świetlicą, która musiała zostać wyremontowana na egzaminy, Cech zainwestował dużo finansów i przekroczył ogólny przychód 250.000,00 zł. Są to składki członkowskie i przychody związane z wynajmem. Natomiast sprzedaż usług związana z wystawianiem faktur za wynajem lokali, z których za cały 2022 r. Cech uzyskał 110.057,60 zł i przeznaczył na cele statutowe Cechu.

Wnioskodawca zwrócił się do organu z pytaniem: Czy uzyskane przychody za wynajem, które Cech przeznacza na to żeby utrzymać budynek Cechu, którego Cech jest właścicielem (zbudowali go rzemieślnicy Cechu), gdzie rachunek za ciepło w miesiącu styczniu b.r. opiewał na kwotę 10.000,00 zł, Cech musiałby dodatkowo płacić podatek VAT i to 23%?

Cech może skorzystać ze zwolnienia

Dyrektor KIS odpowiedział, w oparciu o przepisy prawa, że Cech, jako podatnik VAT, nie jest zwolniony z obowiązku płacenia podatku VAT Jednakże, jeśli faktyczna wartość sprzedaży za wynajem lokali nie przekroczyła 200.000 zł w roku 2022, Cech może skorzystać ze zwolnienia w wysokości 200.000 zł na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. W związku z tym, jeśli przychody z wynajmu nie przekraczają tej kwoty, Cech nie musi płacić podatku VAT od tych przychodów.

"Podsumowując, w związku z tym że wartość dokonanej przez Państwa sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł mogą Państwo korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy do momentu, gdy wartość sprzedaży zwolnionej od podatku na podstawie ww. przepisu nie przekroczy kwoty 200.000 zł." - wskazał organ.

Podsumowanie

Wynika z interpretacji, że Cech nie musi płacić podatku VAT od przychodów uzyskanych z wynajmu, jeśli wartość sprzedaży za wynajem lokali nie przekracza 200.000 zł w roku podatkowym. Ta interpretacja jest ważna dla Cechu, ponieważ pozwala mu uniknąć dodatkowego obciążenia podatkiem VAT. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.124.2023.6.DS