Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że wymiana pokrycia dachowego jako część przedsięwzięcia termomodernizacyjnego może korzystać z ulgi termomodernizacyjnej, pod warunkiem spełnienia określonych warunków.
Wymiana dachu a ulga termomodernizacyjna
Wnioskodawczyni jest kobietą, która wraz z mężem jest właścicielem domu jednorodzinnego, zbudowanego w latach 90-tych. W 2023 roku małżeństwo podjęło decyzję o termomodernizacji dachu, który był w złym stanie technicznym i przeciekał, co prowadziło do zawilgocenia ścian i utraty ciepła. Modernizacja obejmowała wymianę pokrycia dachowego z papy na blachodachówkę, wymianę starych okien dachowych na nowe, instalację nowych rynien i rur spustowych, a także doszczelnienie i ocieplenie kominów wentylacyjnych. Do termomodernizacji wykorzystano również drewniane elementy konstrukcyjne oraz wełnę mineralną. Wszystkie prace zakończono w grudniu 2023 roku, a koszty zostały w pełni pokryte przez małżonków, bez dofinansowania z zewnętrznych źródeł.
Kobieta skierowała pytanie do organu podatkowego czy mając status współwłaścicielki domu jednorodzinnego, może odliczyć od podstawy opodatkowania koszty związane z termomodernizacją dachu, które wyniosły 53 000 zł. Podatniczka jest przekonana, że wraz z mężem mają pełne prawo do dysponowania wspólnym limitem ulgi termomodernizacyjnej, który wynosi 106 000 zł (53 000 zł na osobę).
KIS: ulga termomodernizacyjna obejmuje wymianę pokrycia dachowego
Według KIS, przedstawione stanowisko przez kobietę było prawidłowe. Organ podatkowy wyjaśnił, że zgodnie z art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnik, będący właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, ma prawo do odliczenia od podstawy obliczenia podatku, wydatków poniesionych na przedsięwzięcia termomodernizacyjne. Wnioskodawczyni i jej mąż jako współwłaściciele domu jednorodzinnego spełnili określone kryteria, ponieważ inwestycja, którą przeprowadzili, obejmowała termomodernizację dachu, co miało na celu zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania.
KIS zwróciła uwagę na definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego jako wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, co dodatkowo potwierdza status budynku wnioskodawczyni. Działania, które kobieta podjęła z mężem – wymiana pokrycia dachowego, okien dachowych oraz dodatkowe prace izolacyjne i instalacyjne – kwalifikowały się jako przedsięwzięcie termomodernizacyjne zgodnie z ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Ważnym elementem, który podkreślił organ, jest to, że przedsięwzięcie termomodernizacyjne musi być zakończone w ciągu trzech lat od poniesienia pierwszego wydatku, co zostało spełnione przez wnioskodawczynię, ponieważ prace zakończyły się w roku, w którym zostały rozpoczęte.