Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż sieci kanalizacyjnej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia do dnia jej sprzedaży upłynął okres dłuższy niż dwa lata i nie poniesiono wydatków na jej ulepszenie.
Sprzedaż sieci kanalizacyjnej a opodatkowanie VAT
Współwłaściciel działek, na których w 2018 roku, wybudował sieć kanalizacyjną, zwrócił się do KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej. Mężczyzna będąc czynnym podatnikiem VAT, wynajmował te działki spółce cywilnej, wystawiając faktury VAT. Sieć kanalizacyjna była używana w działalności gospodarczej od 13 listopada 2019 r. i podłączona do innych obiektów budowlanych.
W związku z tym, że wnioskodawca zdecydował się sprzedać sieć kanalizacyjną, chciał się dowiedzieć czy jest zobowiązany doliczyć do ceny netto podatek VAT przy sprzedaży.
Stanowisko organu podatkowego
Organ podatkowy wyjaśnił że sprzedaż sieci kanalizacyjnej jest zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zwolnienie to dotyczy dostawy budynków, budowli lub ich części, jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynął okres dłuższy niż 2 lata i nie poniesiono wydatków na ulepszenie.
W przypadku wnioskodawcy, pierwsze zasiedlenie miało miejsce 13 listopada 2019 r., a od tego czasu do sprzedaży upłynęło więcej niż 2 lata. Dodatkowo w tym czasie nie ponosił on wydatków na ulepszenie tej budowli, dlatego sprzedaż sieci korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko, podatnika, że do ceny netto należy doliczony podatek VAT, okazało się nieprawidłowe.