Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że odpisy amortyzacyjne od budynków mieszkalnych nie kwalifikują się do kosztów uzyskania przychodów od 1 stycznia 2023 r., na mocy zmienionego art. 16c ustawy o CIT.
Amortyzacji budynków mieszkalnych jako koszt uzyskania przychodu
Wnioskodawcą, który zwrócił się o wydanie interpretacji podatkowej do KIS była spółka z ograniczoną odpowiedzialnością utworzona przez gminę, która w latach 2004-2006 wybudowała a następnie wynajmowała dwa budynki mieszkalne. Zgodnie z klasyfikacją środków trwałych, budynki te były amortyzowane do 31 grudnia 2022 r. Jako koszty uzyskania przychodów z najmu, wnioskodawca zaliczał odpisy amortyzacyjne od tych budynków.
Spółka chciała się dowiedzieć czy odpisy amortyzacyjne od wartości początkowych środków trwałych będących budynkami mieszkalnymi podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodu. Wnioskodawca argumentował, że przepis art. 16c pkt 2a ustawy o CIT nie dotyczy budynków mieszkalnych wybudowanych i oddanych do użytku przed 1 stycznia 2022 r. Wskazywał na niezgodność ograniczenia prawa do amortyzacji z zasadą ochrony praw nabytych wynikającą z Konstytucji RP.
Stanowisko organu podatkowego
Krajowa Informacja Skarbowa w odpowiedzi na pytanie wnioskodawcy wyjaśniła, że pkt 2a dodany do art. 16c ustawy o CIT na mocy ustawy Polski Ład z 29 października 2021 r. wyklucza możliwość amortyzacji budynków mieszkalnych od 1 stycznia 2023 r., niezależnie od daty ich wybudowania i oddania do użytku. Przepisy przejściowe pozwalały na zaliczanie odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów tylko do końca 2022 roku. Organ podatkowy odrzucił argumentację wnioskodawcy dotyczącą ochrony praw nabytych, wskazując, że nie jest uprawniony do oceny zgodności przepisów podatkowych z Konstytucją w ramach postępowania interpretacyjnego.