Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż działki rolnej przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyto może być zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem, że grunt zachowa charakter rolny.
Sprzedaż działki rolnej przed upływem 5 lat a podatek dochodowy
Mężczyzna, będący rolnikiem, otrzymał w darowiźnie działkę rolną, która powiększyła jego gospodarstwo. Ze względów zdrowotnych zdecydował się na sprzedaż tej działki przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabył. Działka, sklasyfikowana jako grunt rolny, nie posiada zabudowań, a przyszły nabywca planuje kontynuować działalność rolniczą.
Podatnik chciał się dowiedzieć czy w przypadku sprzedaży wspomnianej działki rolniczej przed upływem 5 lat od nabycia, będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Mężczyzna jest zdania, że sprzedaż działki nie będzie opodatkowana, o ile grunt zachowa charakter rolny, a transakcja nastąpi pomiędzy podmiotami prowadzącymi działalność rolniczą.
Stanowisko organu podatkowego
Organ podatkowy potwierdził stanowisko wnioskodawcy. W uzasadnieniu interpretacji podatkowej KIS wskazał, że kluczowe dla zwolnienia z podatku jest utrzymanie charakteru rolnego działki. Zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podlegają dochody ze sprzedaży nieruchomości, chyba że dochody te są zwolnione na mocy art. 21, 52, 52a i 52c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W świetle art. 21 ust. 1 pkt 28 tej ustawy, przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego są wolne od podatku, pod warunkiem że grunty te nie tracą charakteru rolnego w związku z transakcją.
W przypadku podatnika, działka rolna w całości jest klasyfikowana jako grunt rolny, a nabywca również planuje prowadzenie na niej działalności rolniczej. W konsekwencji, transakcja sprzedaży nie spowoduje utraty charakteru rolnego gruntów, a więc przychód wnioskodawcy ze sprzedaży działki rolniczej będzie wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych.