Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że wynajem domków letniskowych może podlegać opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym według stawki 8,5%.
Wynajem domków letniskowych a ryczał na poziomie 8,5%
Główną formą utrzymania wnioskodawczyni jest emerytura. Posiada ona dwa domki letniskowe, które planuje wynajmować w sezonie letnim. Pieniądze z tego tytułu miałyby służyć jako wsparcie jej sytuacji finansowej. Wnioskodawczyni zwróciła się z pytaniem, czy może skorzystać z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym według stawki 8,5% dla przychodów z wynajmu tych domków.
Wnioskodawczyni argumentuje, że krótki okres wynajmu sprawi, że uzyskany przychód nie przekroczy kwoty 100 000 zł. Dlatego uważa, że powinna mieć możliwość opodatkowania ryczałtem 8,5%.
Możliwość zastosowania 8,5% stawki ryczałtu
Krajowa Informacja Skarbowa uznała stanowisko wnioskodawczyni za prawidłowe. Wynika to z przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, które wskazują różne źródła przychodów oraz metody ich opodatkowania. Wynajem, w określonych sytuacjach, może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, nazywane "najmem prywatnym". W przypadku wnioskodawczyni najem nie spełnia cech działalności gospodarczej, dlatego powinien być traktowany jako najem prywatny.
Przychody z najmu prywatnego opodatkowane są w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, przychody takie podlegają opodatkowaniu ryczałtem. Przychody, jakie uzyska wnioskodawczyni ze wskazanego źródła, podlegać będą opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 2 ust. 1a oraz art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Jeśli przychód w danym roku podatkowym nie przekroczy kwoty 100 000 zł, wówczas ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wyniesie 8,5%. Natomiast po przekroczeniu tego limitu wnioskodawczyni będzie musiała odprowadzić od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 12,5% przychodów.