Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że jeżeli wnioskodawca będzie prowadził gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, to dochody przez niego uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych po spełnieniu określonych warunków będą mogły być zwolnione z PIT, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.
- Wynajem pokoi gościnnych a zwolnienie z PIT
- Wynajem pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym zwolnione z PIT
Wynajem pokoi gościnnych a zwolnienie z PIT
Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości oraz nie uzyskuje przychodów z najmu/dzierżawy innych nieruchomości. Zainteresowany zamierza utworzyć gospodarstwo rolne i na jego terenie wznieść 5 domków mieszkalnych. Planuje on udostępniać budynki gościom odwiedzającym w celach turystyczno-wypoczynkowych, świadcząc na ich rzecz usługi zakwaterowania i najmu krótkoterminowego. Domki mieszkalne będą położone na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Domki będą wynajmowane wyłącznie osobom przebywającym na wypoczynku. Wnioskodawca będzie wynajmował wskazane budynki na czas od dwóch do czternastu dni, a wynajem nie będzie nosił znamion wynajmu długoterminowego. Gospodarstwo, które zamierza prowadzić, będzie gospodarstwem rolnym w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.
Zainteresowany uważa, że świadczone usługi najmu budynków składających się z jednego pokoju i łazienki, będą zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT. Zwrócił się on do organu podatkowego z pytaniem, czy przedstawione przez niego stanowisko jest prawidłowe.
Wynajem pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym zwolnione z PIT
Według KIS, jeżeli wnioskodawca faktycznie będzie prowadził gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, to dochody przez niego uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych w liczbie nie większej niż 5 w domkach mieszkalnych położonych na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku, zwolnione będą z PIT, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.
Organ podatkowy zaznaczył, że zgodnie z ww. uregulowaniem, dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku, mogą być zwolnione z opodatkowania, jeżeli najem będzie dotyczyć pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych, budynki mieszkalne, w których będą znajdować się wynajmowane pokoje będą położone na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym (w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym), przedmiotem usług będzie najem pokoi gościnnych osobom przebywającym na wypoczynku (ewentualnie wraz z wyżywieniem tych osób), a liczba wynajmowanych pokoi nie będzie przekraczać 5.
Na podstawie udzielonej interpretacji KIS, podatnik może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT. Z uwagi na powyższe organ uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe.