Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że zgodnie z obecnie obowiązującym prawem podatkowym, które weszło w życie od 1 stycznia 2023 roku "ustawa Polski Ład", niezależnie od rodzaju działalności, żaden podatnik nie może zaliczać do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych.
- Amortyzacja lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele mieszkaniowe
- KIS: podatnik nie może zaliczać do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych
Amortyzacja lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele mieszkaniowe
Wnioskodawczynią jest spółka z o.o., zajmująca się dostarczaniem zasobów ludzkich w branży IT oraz wynajmem nieruchomości mieszkalnych. Spółka uważa, że może odliczać amortyzację od lokali mieszkalnych, ponieważ nie jest spółką nieruchomościową, a nabyte lokale mieszkalne nie stanowią środków trwałych spółki, nie są wykorzystywane do podstawowej działalności gospodarczej i nie przyczyniają się do zasadniczych przychodów spółki. Lokale mieszkalne są księgowane w inwestycjach długoterminowych i spółka bierze pod uwagę ich sprzedaż w momencie zapotrzebowania na środki finansowe w ramach istniejących lub nowych projektów badawczo-rozwojowych. Zainteresowana w celu utwierdzenia się w swoim przekonaniu zwróciła się do organu podatkowego z pytaniem, czy przedstawione przez nią stanowisko, jest prawidłowe.
KIS: podatnik nie może zaliczać do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych
Dyrektor KIS uznał, że w związku z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego, stanowisko spółki dotyczące możliwości odliczania amortyzacji od lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.
Organ podatkowy wskazał, że zgodnie z art. 16c pkt 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT), od 1 stycznia 2023 roku budynki mieszkalne oraz lokale mieszkalne nie podlegają amortyzacji, niezależnie od tego, czy spółka jest spółką nieruchomościową, czy lokale te nie są wykorzystywane w jej podstawowej działalności gospodarczej i nie przyczyniają się znacząco do jej przychodów. Odpisy amortyzacyjne od tych nieruchomości nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Organ zaznaczył, że powyższa interpretacja ma zastosowanie od 1 stycznia 2023 roku, zgodnie z przepisami wprowadzonymi przez ustawę Polski Ład.