Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że Wnioskodawca może samodzielnie opodatkowywać podatkiem VAT usługi najmu nieruchomości, stanowiących ustawową wspólność małżeńską oraz, że Wnioskodawca może dokonać pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących wydatki związane z działalnością opodatkowaną.
- Nieruchomości objęte ustawową wspólnością małżeńską
- Każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać wspólnym majątkiem
- Podsumowanie
Nieruchomości objęte ustawową wspólnością małżeńską
Wnioskodawca, będący czynnym podatnikiem VAT, posiada nieruchomości, które oddaje w najem lub dzierżawę w ramach najmu prywatnego, opodatkowanego zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Nieruchomości te są objęte ustawową wspólnością małżeńską.
Wnioskodawca chciał dowiedzieć się, czy może samodzielnie opodatkowywać podatkiem VAT najem albo dzierżawę nieruchomości, objętych ustawową wspólnością małżeńską oraz czy przysługuje mu prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących koszty związane z wynajmowanymi nieruchomościami.
Każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać wspólnym majątkiem
W odpowiedzi na pytania postawione przez Wnioskodawcę, Dyrektor KIS stwierdził, że Wnioskodawca może samodzielnie opodatkowywać podatkiem VAT najem, bądź dzierżawę nieruchomości, objętych ustawową wspólnością małżeńską. Zgodnie z art. 36 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać wspólnym majątkiem, co obejmuje również równe prawo do samodzielnego wynajmowania tego majątku.
Ponadto, jako czynny podatnik VAT, Wnioskodawcy przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących koszty związane z wynajmowanymi nieruchomościami objętymi ustawową wspólnością majątkową.
Podsumowanie
Wnioskodawca ma prawo samodzielnie opodatkowywać podatkiem VAT najem, bądź dzierżawę nieruchomości, objętych ustawową wspólnością małżeńską. Ponadto, Wnioskodawcy przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących koszty związane z wynajmowanymi nieruchomościami. Interpretacja ta ma zastosowanie dla pytającego, który może samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym i rozliczać podatek VAT z tytułu zawieranych umów najmu.