Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że wnioskodawczyni ma prawo samodzielnie odprowadzać podatek, pomimo braku rozdzielności majątkowej w związku małżeńskim, gdyż jest współwłaścicielem majątku odrębnego.
Przychód z najmu, a podatek
Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego. Kobieta zawarła umowę najmu okazjonalnego z najemcą, posiadając przy tym 1/4 udziału w nieruchomości. Umowę najmu okazjonalnego zawarto jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. W umowie zawarto zapis, że wynajmujący jest uprawniony do pobierania pożytków z najmu. Wnioskodawczyni jest również pełnomocnikiem swojej ciotki, która jest jednym ze współwłaścicieli nieruchomości i udzieliła pełnomocnictwa w celu zarządzania i administracji lokalem mieszkalnym. Umowa najmu została zgłoszona do urzędu skarbowego.
Całość przychodów z najmu wnioskodawczyni uzyskuje do swojej dyspozycji, nie będąc tym samym zobowiązana do przekazywania ich pozostałym współwłaścicielom. Przychody stanowią dla kobiety majątek odrębny, nie mają wpływu na związek małżeński ani na kwestię wspólnego przychodu. Według wnioskodawczyni, jest ona zobowiązania do samodzielnego opłacania podatku od przychodu z najmu. Podatniczka skierowała pytanie do KIS czy w sposób właściwy stosuje przepisy prawne.
KIS: samodzielna opłata podatku z najmu przez współwłaściciela
Według KIS, stanowisko wnioskodawczyni jest prawidłowe. Organ stwierdził, że w związku z umową najmu okazjonalnego dotyczącą mieszkania, w którym wnioskodawczyni jest współwłaścicielem wraz z bratem i ciocią, oraz porozumieniem, które przewiduje, że kobieta uzyskuje całość pożytków z najmu i nie jest zobowiązana do przekazywania ich pozostałym właścicielom, uzyskany przychód z wynajmu lokalu mieszkalnego przysługuje wnioskodawczyni, który podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
KIS podkreśliła, że w przypadku małżonków posiadających wspólność majątkową, przychody z udziału w spółce lub najmu należy określić proporcjonalnie do udziału w zysku, chyba że małżonkowie złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich. Natomiast jeśli przedmiot najmu jest częścią majątku osobistego jednego z małżonków, przepisy te nie znajdują zastosowania, a przychód podlega opodatkowaniu po stronie jednego z małżonków.
Reasumując, według KIS wnioskodawczyni powinna samodzielnie opłacać zryczałtowany podatek dochodowy od uzyskiwanego przychodu z najmu.