Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której potwierdził, że w związku z wygaśnięciem prawa do używania i pobierania pożytków oraz służebności osobistej mieszkania w zamian za odszkodowanie, wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, co oznacza, że nie podlega opodatkowaniu.
- Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości, a podatek VAT
- Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości zwolnione z VAT
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości, a podatek VAT
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W marcu 2023 roku wraz z innymi członkami rodziny podpisała ugodę z wojewodą w sprawie odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, w związku z budową drogi krajowej. Na podstawie ugody wnioskodawczyni otrzyma odszkodowanie w wysokości 2 020 000,00 zł. Zainteresowana ma prawo do używania i pobierania pożytków oraz służebność osobistą w nieruchomości. Nieruchomość została nabyta przez wnioskodawczynię i jej męża, jako współwłasność małżeńska w 1994 roku. Nieruchomość jest wykorzystywana do celów mieszkaniowych. Sposób korzystania z nieruchomości nie uległ zmianie od początku nabycia nieruchomości.
Wnioskodawczyni zwróciła się do organu podatkowego z pytaniem, czy podpisanie ugody z wojewodą i otrzymanie odszkodowania wiąże się z koniecznością zapłaty podatku VAT.
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości zwolnione z VAT
Dyrektor KIS uznał, że jednorazowe świadczenie usługi, którą jest wyrażenie zgody na wygaśnięcie prawa do używania i pobierania pożytków oraz służebności osobistej mieszkania w zamian za odszkodowanie, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT. Organ podkreślił, że w związku z opisaną czynnością, wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, prowadzącego działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. W konsekwencji, opisana czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy.