Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła możliwość zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe, w przypadku wnioskodawcy na budowę domu letniskowego i zakup mieszkania, w którym zamierza zamieszkać do czasu ukończenia domu letniskowego.
Ulga mieszkaniowa
Wnioskodawca zakupił nieruchomość gruntową w 2016 roku, którą następnie sprzedał w 2020 roku. Środki pieniężne z tej sprzedaży planuje przeznaczyć na budowę domu letniskowego na własnej działce. Wnioskodawca zamierza zamieszkać w tym domu na stałe. Jednocześnie chciałby nabyć drugą nieruchomość, mieszkanie, w którym zamieszka wraz z rodziną do czasu zakończenia budowy domu. Podatnik zapytał KIS, czy ulga ze sprzedaży pierwszej nieruchomości wciąż będzie go obowiązywać, jeśli pieniądze zostaną przeznaczone na budowę domu letniskowego oraz zakup mieszkania. Zdaniem wnioskodawcy, ulga ze sprzedaży nieruchomości powinna go obowiązywać, ponieważ dom, który planuje wybudować będzie służył własnym celom mieszkaniowym.
Stanowisko KIS
W odpowiedzi na pytanie wnioskodawcy, KIS potwierdziła, że ulga ze sprzedaży nieruchomości będzie nadal obowiązywać, jeśli pieniądze zostaną przeznaczone na budowę domu letniskowego oraz zakup mieszkania do czasu zakończenia budowy domu. Warunkiem skorzystania z ulgi jest wydatkowanie środków na budowę domu nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości. Wnioskodawca może zatem skorzystać z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131. Wnioskodawca dowiedział się, że nazewnictwo budynku, czy przeznaczenie działki nie ma żadnego znaczenia. Liczy się fakt, że wnioskodawca wraz z małżonką będzie tam mieszkać przez cały rok, a budynek im to umożliwia. Otrzymana interpretacja stanowi wytyczne dla wnioskodawcy, jak również dla organów administracji skarbowej w zakresie zastosowania ulgi podatkowej w omawianym przypadku.