Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnił, że jeżeli przychód uzyskany ze sprzedaży 1/2 nieruchomości otrzymanej przez podatnika w darowiźnie od rodziców, przeznaczony zostanie w całości na zakup lokalu mieszkalnego na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, to środki na to przeznaczone są zwolnione z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnienie to przysługuje również wtedy, gdy nabyte mieszkanie czasowo zostanie wynajęte osobie trzeciej.
- Wydatki na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, a PIT
- Wnioskodawca może skorzystać z ulgi na cele mieszkaniowe
Wydatki na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, a PIT
Rodzice wnioskodawcy postanowili podarować jemu i siostrze po 1/2 nieruchomości zabudowanej budynkiem magazynowym z częścią biurowo-handlową, którą wykorzystywali w prowadzonej wcześniej działalności gospodarczej. Wnioskodawca, a także jego siostra zamierzają otrzymaną w darowiźnie zabudowaną nieruchomość sprzedać. Środki uzyskane ze sprzedaży 1/2 nieruchomości wnioskodawca przeznaczy na zakup mieszkania, które będzie mu służyć do celów mieszkaniowych. Wnioskodawca wskazał, że wydatkowanie przychodów ze sprzedaży udziału w nieruchomości, jak i nabycie mieszkania nastąpi z zachowaniem 3-letniego terminu. Wnioskodawca w nabytym mieszkaniu najprawdopodobniej zamieszka po pewnym czasie. W okresie od zakupu do zamieszkania chciałby wynajmować przedmiotowe mieszkanie osobie trzeciej.
Wnioskodawca zwrócił się do organu podatkowego z pytaniami, czy w zaistniałej sytuacji może skorzystać z ulgi mieszkaniowej na tzw. cele mieszkaniowe, a także czy fakt czasowego wynajmu nabytego mieszkania pozbawia go prawa do ww. ulgi.
Wnioskodawca może skorzystać z ulgi na cele mieszkaniowe
Dyrektor KIS stwierdził, że jeżeli wnioskodawca przychód uzyskany ze sprzedaży 1/2 nieruchomości otrzymanej w darowiźnie od rodziców, przeznaczy w całości na zakup lokalu mieszkalnego na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, to środki na to przeznaczone podlegają zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnienie to przysługuje również wtedy, gdy nabyte mieszkanie czasowo zostanie wynajęte osobie trzeciej.
Organ podatkowy podkreślił, że w przypadku, gdy wydatkowanie przychodów ze sprzedaży udziału w nieruchomości, jak i nabycie mieszkania nastąpi z zachowaniem 3-letniego terminu, to wnioskodawca ma prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie ww. uregulowania. Ponadto, fakt czasowego wynajmowania przez wnioskodawcę lokalu mieszkalnego nie wyklucza możliwości skorzystania przez niego z przedmiotowego zwolnienia w przypadku, gdy mieszkanie nabyte zostanie w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych wnioskodawcy. Decydujące jest to, że wnioskodawca zamieszka w nabytym lokalu mieszkalnym i będzie zaspokajał w nim własne cele mieszkaniowe.