Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż ziemi rolnej przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ działka była używana rolniczo, a sprzedaż ta, nie spowodowała utraty charakteru rolnego gruntu.
- Sprzedaż działki rolnej, a kwestia opodatkowania
- KIS: sprzedaż działki rolnej zwolniona z zapłaty PIT
Sprzedaż działki rolnej, a kwestia opodatkowania
W dniu 23 czerwca 2020 roku, wnioskodawca otrzymał w darowiźnie działkę rolną, którą planował wykorzystać do uprawy choinek, ale ze względu na koszty i okres pandemii nie zrealizował tego planu. Dwa lata później, w dniu 27 kwietnia 2022 roku, sprzedał działkę swojemu bratu, który miał możliwość skorzystania z dopłat unijnych na prowadzenie działalności rolniczej. Ziemia rolna nie zmieniła swojego charakteru i nadal jest użytkowana rolniczo. Wnioskodawca nie prowadził działalności gospodarczej ani nie poniósł dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem do sprzedaży nieruchomości. Umowa sprzedaży jasno określiła, że jest to ziemia rolna, choć nie zawierała specjalnego oświadczenia o przeznaczeniu do prowadzenia działalności rolniczej.
Wnioskodawca zadał pytanie KIS czy od sprzedaży działki rolnej musi odprowadzić podatek. Wnioskodawca uważa, że nie jest zobowiązany do zapłaty podatku.
KIS: sprzedaż działki rolnej zwolniona z zapłaty PIT
KIS stwierdziła, że stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe. KIS uznała, że sprzedaż ziemi rolnej przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca jest zwolniony z obowiązku płacenia podatku dochodowego od dokonanej transakcji.
Organ podkreślił, że utrata charakteru rolnego gruntu zależy od celu nabycia, zamiaru nabywcy oraz innych okoliczności związanych z daną transakcją. W omawianym przypadku działka była używana rolniczo, a sprzedaż nastąpiła do innego gospodarstwa rolnego, bez wyłączania gruntu z użytkowania rolniczego. Umowa sprzedaży jasno określiła, że jest to ziemia rolna.