Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdza, że zamiana nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym na nieruchomość zabudowaną podobnym budynkiem, przez strony zaliczone do I grupy podatkowej zgodnie z przepisami o podatku od spadków i darowizn, będzie podlegać zwolnieniu z PCC.
- Zamiana nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, a PCC
- KIS: umowa zamiany nieruchomości jest zwolniona z PCC
Zamiana nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, a PCC
Wnioskodawczyni planuje podpisanie umowy zamiany nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zamian za nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Obie nieruchomości mają zbliżoną wartość. Jedną stroną umowy będzie wnioskodawczyni wraz z mężem, a drugą Pani B. teściowa wnioskodawczyni. W związku z powyższym powstało pytanie, czy transakcja będzie zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
KIS: umowa zamiany nieruchomości jest zwolniona z PCC
Według KIS, umowa zamiany nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zamian za nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jest w całości zwolniona z podatku PCC na podstawie art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Organ podkreślił, że przedmiotowe zwolnienie dotyczy zarówno budynku mieszkalnego, jak i gruntu, na którym jest on posadowiony. Ponadto, w niniejszej sprawie planowane jest podpisanie umowy pomiędzy małżeństwem oraz matką/teściową. A zatem umowa zamiany zawarta pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn również spełnia warunek zwolnienia. Na podstawie powyższego organ podatkowy stwierdził, że zostały spełnione łącznie przesłanki wynikające z ww. uregulowania i w związku z tym żadna ze stron umowy nie będzie musiała płacić podatku od przedmiotowej transakcji.