Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydaje interpretację odnośnie opodatkowania sprzedaży mieszkań wykorzystywanych wcześniej w działalności gospodarczej. Dochody z takich transakcji nie są uznawane za przychód z działalności gospodarczej, lecz jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, potwierdza organ podatkowy. To istotna interpretacja, wyjaśniająca opodatkowanie transakcji nieruchomości w kontekście działalności gospodarczej.
Zbycie nieruchomości a podatek
Z zapytaniem do KIS zwróciła się osoba fizyczna, która jest polskim rezydentem podatkowym oraz podatnikiem podatku od towarów i usług. Osoba ta prowadzi działalność gospodarczą, która polega na wynajmie nieruchomości. Podatnik dokonał zbycia czterech nieruchomości, które wcześniej były wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej. Pytanie podatnika dotyczyło tego, czy sprzedaż tych nieruchomości będzie stanowić przychód z działalności gospodarczej czy też przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Stanowisko KIS
KIS w odpowiedzi na postawione pytanie wyjaśnia, że do przychodów z działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości, które były wykorzystywane na potrzeby związane z działalnością gospodarczą. Na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż tych nieruchomości stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. KIS powołała się na odpowiednie artykuły ustawy, które precyzują, że do przychodów z działalności gospodarczej nie wlicza się przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej, takich jak budynki mieszkalne, lokale mieszkalne, grunty lub prawa użytkowania wieczystego gruntu. Odpowiednim przepisem podatkowym dla opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości jest art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.