Czy sprzedaż niezabudowanej działki gruntu jako osoba fizyczna jest zwolniona z VAT?

• Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu a VAT
• Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki
• Podsumowanie

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu a VAT

Podatnik, będący osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, otrzymał darowiznę niezabudowanej działki gruntu od ojca. Działka ta nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie zostały również wystawione decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Podatnik zamierza sprzedać działkę innej osobie fizycznej dla celów budowy domu mieszkalnego, a uzyskane środki przeznaczyć na cele osobiste, mieszkaniowe.

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki

Według interpretacji organów administracji skarbowej, transakcja sprzedaży opisanej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Organ powołuje się na art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, który nie obejmuje działalności w sferze prywatnej. Rozporządzanie majątkiem osobistym nie jest uważane za samodzielne wykonywanie działalności gospodarczej, a czynność sprzedaży nie jest zorganizowana, ciągła ani profesjonalna. Dodatkowo, fakt że działka nie została uzbrojona ani nie wymagała żadnych kosztów przygotowania do sprzedaży, potwierdza charakter prywatny transakcji.

Podsumowanie

Na podstawie interpretacji organów administracji skarbowej wynika, że transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. To oznacza, że podatnik nie będzie zobowiązany do odprowadzenia VAT od tej transakcji, nawet jeśli jej wartość przekroczy 200 000,00 zł. Dla podatnika oznacza to brak dodatkowych kosztów związanych z podatkiem od towarów i usług. Natomiast dla organów administracji skarbowej interpretacja potwierdza, że nie ma podstaw do opodatkowywania tej transakcji.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.118.2023.1.KP