Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że należy zaliczyć koszty remontu części wspólnej budynku do przychodów opodatkowanych przez spółdzielnię mieszkaniową. Według KIS, koszty powinny być uwzględnione jako pozostałe przychody podlegające opodatkowaniu.
Koszty remontu, a CIT
Wnioskodawcą jest spółdzielnia mieszkaniowa, która została powołana przez uchwałę nadzwyczajnego zebrania członków lokatorsko-własnościowego spółdzielni w 1990 roku. Jest zarejestrowana jako osobowa spółdzielnia mieszkaniowa i działa na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz prawa spółdzielczego. Posiada budynek z lokalem użytkowym, który stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ustanowione na rzecz innej spółki. Spółdzielnia tworzy fundusz remontowy, który obciąża koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
W 2022 roku spółka mieszkaniowa rozpoczęła remont części wspólnych budynku z udziałem funduszu remontowego oraz środków spółki. Spółdzielnia i wykonawca remontu zawarli porozumienie, a wydatki poniesione przez spółkę będą inwestycją amortyzowaną zgodnie z przepisami. Spółka realizuje prace remontowo-modernizacyjne na własny koszt i nie domaga się zwrotu nakładów.
Według stanowiska wnioskodawcy, koszty związane z remontem części wspólnej budynku, które zostały pokryte przez spółkę należy zaliczyć do przychodów opodatkowanych CIT. Wnioskodawca zadał pytanie do KIS, czy koszty poniesione na remont części wspólnej budynku w części nie pokrytej ze środków funduszu remontowego, a wydatkowanej przez spółkę winny być zaliczone do pozostałych przychodów opodatkowanych podatkiem dochodowym od osób prawnych
KIS: Koszty remontu jako przychód podlegający CIT
Krajowa Informacja Skarbowa, potwierdziła, że stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe. Według przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przychód pojawia się w sytuacji, gdy podatnik uzyskuje korzyść np. usługę lub towar od innego podmiotu bez wymaganej zapłaty. W tym przypadku, spółdzielnia mieszkaniowa posiada budynek, w którym jest lokal użytkowy, Spółka pokrywa część kosztów remontu, a spółdzielnia nie domaga się zwrotu nakładów przez spółkę.
W ocenie KIS, można stwierdzić, że koszty remontu części wspólnej budynku poniesione przez spółkę, w części nie pokrytej ze środków funduszu remontowego spółdzielni, będą traktowane jako przychód spółdzielni z nieodpłatnego świadczenia, zgodnie z przepisami o CIT. To oznacza, że koszty powinny być ujęte jako przychód podlegający opodatkowaniu w ramach podatku od osób prawnych.