Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że usługa wynajmu nieruchomości na rzecz placówki opiekuńczej podlega opodatkowaniu VAT i nie spełnia warunków zwolnienia związanego z usługami opieki medycznej, które obejmuje tylko określone podmioty lecznicze.
- Wynajem nieruchomości, a zwolnienie z VAT
- KIS: zwolnienie z VAT nie dotyczy wynajmu dla placówki opiekuńczej
Wynajem nieruchomości, a zwolnienie z VAT
Wnioskodawcą jest spółka, która wynajęła nieruchomość osobie prawnej, która jest wpisana do rejestru podmiotów zapewniających całodobową opiekę osobom niepełnosprawnym, przewlekle chorym lub osobom w podeszłym wieku. Wynajmujący oddał najemcy nieruchomość do użytkowania w celu prowadzenia placówki. Umowa najmu obejmuje opłatę czynszu miesięcznego, który uwzględnia również należny podatek VAT według obowiązującej stawki. W związku z tym, za każdy okres najmu wystawiana jest faktura dokumentująca usługę wynajmu nieruchomości.
Wnioskodawca zwrócił się do organu z pytaniem, czy czynność wynajmu nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT. Wnioskodawca uważa, że wynajem podlega zwolnieniu.
KIS: zwolnienie z VAT nie dotyczy wynajmu dla placówki opiekuńczej
Według oceny KIS, przedstawione stanowisko przez wnioskodawcę jest nieprawidłowe. Organ podatkowy stwierdził, że usługa wynajmu nieruchomości na rzecz placówki opiekuńczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według właściwej stawki. Organ potwierdził, że usługa wynajmu nieruchomości nie mieści się w zakresie zwolnienia opisanego w art. 43 ust. 1 pkt 18 ustawy o VAT. KIS oceniła, że zwolnienie ma zastosowanie wyłącznie do usług opieki medycznej świadczonych przez określone podmioty lecznicze. Natomiast wynajem nieruchomości dla działalności opiekuńczej nie mieści się w tym zakresie zwolnienia.
Według KIS, zwolnienie od podatku ma charakter ściśle podmiotowo-przedmiotowy, co oznacza, że obejmuje konkretny rodzaj usług świadczonych przez określone podmioty. W związku z tym, wynajem nieruchomości dla potrzeb działalności opiekuńczej nie mieści się w ramach tego zwolnienia, gdyż nie spełnia wymogów zawartych w przepisach podatkowych.