Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że brak jest opodatkowania PIT w przypadku otrzymania nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, której przedmiotem jest użytkowa hala produkcyjna.
Umowa dożywocia
Wnioskodawczynią jest osobą fizyczną, która ma otrzymać na podstawie umowy dożywocia własność nieruchomości. Nieruchomości obecnie należą do ojca wnioskodawczyni. Są zabudowane budynkiem hali produkcyjnej i są przedmiotem najmu na rzecz spółki, która prowadzi działalność gospodarczą.
Wnioskodawczyni po otrzymaniu nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, zamierza wynająć je spółce.
W związku z tym zadano pytanie: Czy otrzymanie przez Wnioskodawczynię nieruchomości użytkowych, zabudowanych halą, będących przedmiotem najmu na rzecz Spółki, która wykorzystuje je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na podstawie umowy dożywocia, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych i obowiązkowi zapłaty takiego podatku?
Źródło przychodu jedynie dla zbywcy
W odpowiedzi na pytanie zadane przez wnioskodawczynię, Dyrektor KIS stwierdził, że nabycie nieruchomości w drodze dożywocia nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT.
Niezależnie od tego, że nieruchomość jest zabudowana halą produkcyjną i jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, wnioskodawczyni nie będzie musiała zapłacić podatku dochodowego od otrzymania nieruchomości na podstawie umowy dożywocia.
"W świetle powyższego, w sytuacji opisanej we wniosku, nabyciem jest również przeniesienie na rzecz Pani w drodze umowy dożywocia prawa do opisanych nieruchomości. Przy czym samo odpłatne nabycie prawa do nieruchomości nie stanowi źródła przychodu w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, skoro opisana we wniosku czynność nabycia w drodze umowy dożywocia opisanych we wniosku nieruchomości jest dla Pani neutralna w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem." - wskazał organ.
Podsumowanie
W wyniku tej interpretacji wnioskodawczyni otrzymuje informację, że nie będzie musiała płacić podatku dochodowego od otrzymania nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, nawet jeśli nieruchomość jest zabudowana halą produkcyjną i jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.