W świetle nowej interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), wartość hipoteki może wpłynąć na wysokość podstawy opodatkowania w podatku od spadków i darowizn w kontekście nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.
- Wpływ hipoteki na podatek od spadków i darowizn przy nabywaniu nieruchomości współwłasnościowej
- Dyrektor KIS potwierdza stanowisko podatnika
Wpływ hipoteki na podatek od spadków i darowizn przy nabywaniu nieruchomości współwłasnościowej
Podatniczka, będąca polskim rezydentem podatkowym, wraz z osobą zaliczaną do III grupy podatkowej (partnerem, z którym wnioskodawczyni nie zawarła związku małżeńskiego) nabyła lokal mieszkalny na współwłasność. Obydwu współwłaścicielom przysługiwał udział w nieruchomości w wysokości 1/2 części. Kluczowe pytanie, które zadała wnioskodawczyni KIS, brzmiało: "Czy wartość Hipoteki można zaliczyć do ciężarów, które obciążają przedmiot darowizny i czy będzie ona miała wpływ na wysokość podstawy opodatkowania w podatku od spadków i darowizn?". Podatniczka była zdania, że hipoteka jest jednym z ciężarów obciążających przedmiot darowizny, co w konsekwencji wpływa na wysokość podstawy opodatkowania w podatku od spadków i darowizn.
Dyrektor KIS potwierdza stanowisko podatnika
W świetle interpretacji Dyrektora KIS, wartość hipoteki może być zaliczana do ciężarów obciążających przedmiot darowizny. W przypadku, gdy wartość hipoteki jest równa wartości nabywanego udziału w nieruchomości, podstawa opodatkowania wynosi zero. Oznacza to, że chociaż występuje obowiązek podatkowy, nie dochodzi do powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn. W konsekwencji, wnioskodawczyni nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku od spadków i darowizn w związku z opisanym zniesieniem współwłasności.