W artykule omawia się interpretację podatkową dotyczącą zwolnienia z podatku od spadków i darowizn w przypadku nabycia udziału w nieruchomości przez zasiedzenie. Pytający, będący współwłaścicielem ułamkowej części nieruchomości, zwrócił się do fiskusa w celu uzyskania jasności w tej sprawie. Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła, że w tym przypadku przysługuje zwolnienie z podatku, a podstawą jest art. 4 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Jednakże, artykuł podkreśla konieczność aktualizacji danych w księgach wieczystych, aby uniknąć nieścisłości w zapisach dotyczących właścicieli nieruchomości.
- Zasiedzenie udziału w nieruchomości a podatek
- Skutki podatkowe nabycia przez zasiedzenie udziału w prawie własności nieruchomości
- Podsumowanie
Zasiedzenie udziału w nieruchomości a podatek
Podatnik, będący współwłaścicielem ułamkowej części nieruchomości położonej w (…), zwrócił się do Krajowej Informacji Skarbowej w celu uzyskania interpretacji dotyczącej zwolnienia z podatku od spadków i darowizn w związku z nabyciem udziału do ½ części w prawie własności nieruchomości poprzez zasiedzenie.
Stan faktyczny wskazuje, że postępowanie w sprawie zasiedzenia udziału w nieruchomości musiało zostać przeprowadzone ze względu na zaniechanie przez Skarb Państwa dokonania zmian właścicielskich przy zakładaniu księgi wieczystej. W oryginalnej księdze wieczystej nieruchomości, Skarb Państwa został wpisany jako współwłaściciel w udziale ½, mimo że działka została podzielona na dwie części, z których jedna została sprzedana, a druga przekazana na rzecz pytającego. W wyniku tego zasiedzenia, pytający nabył udział w nieruchomości jako współwłaściciel.
Skutki podatkowe nabycia przez zasiedzenie udziału w prawie własności nieruchomości
W odpowiedzi na zapytanie podatnika, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że w przedstawionym przypadku przysługuje zwolnienie z podatku od spadków i darowizn w związku z nabyciem wydzielonej części nieruchomości w drodze zasiedzenia przez osobę będącą współwłaścicielem ułamkowej części nieruchomości. Podstawą dla takiego stanowiska jest art. 4 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku od spadków i darowizn, który przewiduje zwolnienie w przypadku nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia.
Podsumowanie
Wynikający z interpretacji KIS wniosek dla pytającego jest taki, że w przypadku nabycia przez zasiedzenie udziału do ½ części w prawie własności nieruchomości, przysługuje mu zwolnienie z podatku od spadków i darowizn. Jednakże, dla organów administracji skarbowej wynika z tego, że konieczne jest dokładne sprawdzenie i aktualizacja danych w księgach wieczystych, aby uniknąć błędów i nieścisłości w zapisach dotyczących właścicieli nieruchomości.