Spłata kredytu hipotecznego ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania może być zaliczona jako wydatek na cele mieszkaniowe

• Spłata kredytu hipotecznego ze środków pochodzących ze sprzedaży innej nieruchomości
• Może być wydatkiem na cele mieszkaniowe
• Podsumowanie

Spłata kredytu hipotecznego ze środków pochodzących ze sprzedaży innej nieruchomości

Osoba,, która zakupiła mieszkanie na kredyt w 2019 roku. W 2020 roku jej narzeczony zakupił działkę budowlaną i uzyskał kredyt na budowę domu. W 2021 roku para wstąpiła w związek małżeński i wspólnie zaczęli opłacać budowę. Z powodu rosnących rat kredytu, kobieta sprzedała mieszkanie w 2022 roku i przeznaczyła pieniądze ze sprzedaży na spłatę kredytu hipotecznego domu. Dom został włączony do majątku wspólnego małżonków oraz oboje małżonkowie wstąpili do kredytu dot. budowy domu.

Kobieta sprzedała mieszkanie, a środki ze sprzedaży przeznaczyła na spłatę wspólnego kredytu.

Może być wydatkiem na cele mieszkaniowe

Według interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, spłata kredytu środkami ze sprzedaży mieszkania może zostać zaliczona jako wydatek na własne cele mieszkaniowe.

Podsumowanie

Zgodnie z interpretacją Dyrektora KIS, kobieta może zaliczyć spłatę kredytu pieniędzmi ze sprzedaży mieszkania jako wydatek na własne cele mieszkaniowe. 

"Mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, że za wydatki na własne cele mieszkaniowe należy uznać wydatki poniesione na spłatę kredytu, zaciągniętego na budowę domu, który po zawarciu małżeństwa został włączony do majątku wspólnego małżonków. Tym samym, jeżeli ww. dom, na którego budowę został zaciagniety kredyt został włączony do wspólności majątkowej i przystąpiła Pani do kredytu ponosząc solidarną odpowiedzialność za zobowiązania wynikające z umowy kredytowej, nie ma przeszkód, aby dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego Pani majątek osobisty przeznaczyć na spłatę tego kredytu i tym samym zaliczyć do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe" - wskazał Dyrektor KIS.

Dla pytającej osoby oznacza to, że może skorzystać z ulgi podatkowej lub innych preferencji dotyczących wydatków na cele mieszkaniowe. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.479.2023.2.MS2

Zobacz także: Kawalerka