Czy przekazanie odszkodowania w ramach umowy deweloperskiej podlega opodatkowaniu VAT?

• Odszkodowanie w ramach umowy deweloperskiej a VAT
• Przekazanie odszkodowania przez dewelopera na rzecz miasta podlega opodatkowaniu VAT
• Podsumowanie

Odszkodowanie w ramach umowy deweloperskiej a VAT

Wnioskodawcą jest Miasto, które jest podatnikiem VAT. Miasto planuje zawrzeć umowę z firmą deweloperską w celu realizacji inwestycji drogowej. Umowa precyzuje wzajemne zobowiązania i opisuje elementy inwestycji. Firma zobowiązuje się do kompleksowej realizacji inwestycji drogowej i przekazania Miastu nakładów rzeczowych oraz środków finansowych na odszkodowanie związane z podziałem nieruchomości pod drogi publiczne. Wnioskodawca zwrócił się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w celu uzyskania interpretacji indywidualnej w sprawie opodatkowania transakcji.

Przekazanie odszkodowania przez dewelopera na rzecz miasta podlega opodatkowaniu VAT

KIS odpowiedział na pytanie Wnioskodawcy, stwierdzając, że przekazanie odszkodowania przez firmę deweloperską na rzecz Miasta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). KIS wskazał, że przekazanie odszkodowania stanowi wynagrodzenie za usługę o charakterze finansowym, jaka została wykonana przez Miasto na rzecz firmy deweloperskiej. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 8 ustawy o VAT, usługi finansowe, w tym przekazywanie środków pieniężnych, są opodatkowane VAT. KIS powołał się również na orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (C-174/11, C-629/11) oraz na interpretacje indywidualne wydane w podobnych sprawach, które potwierdzają, że przekazanie odszkodowania w takiej sytuacji podlega opodatkowaniu VAT.

Podsumowanie

W wyniku interpretacji KIS, Miasto będzie zobowiązane do odprowadzenia podatku VAT od przekazanej przez firmę deweloperską kwoty odszkodowania związanej z inwestycją drogową. Oznacza to, że Miasto będzie musiało uwzględnić tę kwotę w swoim rozliczeniu VAT. Interpretacja ta ma znaczenie dla Wnioskodawcy, ponieważ określa, że transakcja pomiędzy Miastem a firmą deweloperską podlega opodatkowaniu VAT. Dla organów administracji skarbowej interpretacja ta stanowi wytyczne dotyczące opodatkowania podobnych transakcji, wskazując na konieczność uwzględnienia przekazanych odszkodowań w rozliczeniach VAT.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 29 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.249.2022.1.MC