Czy sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu VAT?

• VAT od sprzedaży w drodze licytacji komorniczej
• Komornik w związku z dostawą towarów dokonaną w ramach postępowania egzekucyjnego jest zobowiązany doliczyć do ceny netto wskazanej w operacie szacunkowym podatek VAT
• Podsumowanie

VAT od sprzedaży w drodze licytacji komorniczej

W związku z planowaną sprzedażą nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w (...), (...), pod sygn. Akt (...), zainteresowany złożył zapytanie do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w celu uzyskania informacji dotyczących opodatkowania tej sprzedaży podatkiem od towarów i usług (VAT). Zapytają oczekiwał odpowiedzi na pytanie, czy sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana VAT-em, a jeśli tak, to czy komornik ma do ceny wskazanej w operacie szacunkowym doliczyć podatek VAT i odprowadzić go do Urzędu Skarbowego.

Komornik w związku z dostawą towarów dokonaną w ramach postępowania egzekucyjnego jest zobowiązany doliczyć do ceny netto wskazanej w operacie szacunkowym podatek VAT

Według udzielonej odpowiedzi przez Krajową Informację Skarbową (KIS), sprzedaż nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Komornik jako płatnik podatku VAT w związku z tą sprzedażą powinien doliczyć do ceny netto wskazanej w operacie szacunkowym podatek VAT w wysokości 23%, pobrać go od kupującego i odprowadzić do właściwego Urzędu Skarbowego.

Podsumowanie

Wynika z udzielonej interpretacji, że planowana sprzedaż nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego będzie opodatkowana podatkiem VAT. Komornik jako płatnik podatku VAT jest zobowiązany doliczyć podatek VAT do ceny netto wskazanej w operacie szacunkowym, pobrać go od kupującego i odprowadzić do Urzędu Skarbowego. Informacja ta ma istotne znaczenie zarówno dla pytającego, jak i dla organów administracji skarbowej, ponieważ określa zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.163.2023.2.MS