W świetle interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed dniem 1 stycznia 2022 r. została ograniczona do końca 2022 roku. Od 2023 roku ta możliwość została wyeliminowana.
Lokal wynajęty na biuro
Od 2021 roku wnioskodawca dokonywał odpisów amortyzacyjnych metodą liniową ze stawką amortyzacji 10% od lokalu mieszkalnego, który nabył wraz z żoną 5 stycznia 2021 r. Lokal ten wynajmował na cele biurowe. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w 2023 r. i w kolejnych latach będzie miał możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od tego lokalu.
Wnioskodawca uważał, że może dokonywać odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów na zasadach obowiązujących w dniu 31 grudnia 2021 r. do momentu pełnego zamortyzowania środków trwałych.
Koniec amortyzacji lokali mieszkalnych
Stanowisko wnioskodawcy zostało uznane za nieprawidłowe. Zgodnie z interpretacją Dyrektora KIS, wnioskodawca będzie mógł dokonywać odpisów amortyzacyjnych związanych z lokalem mieszkalnym oraz zaliczać te odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów przez cały 2022 r. na zasadach obowiązujących na dzień 31 grudnia 2021 r. Natomiast w 2023 r. i w kolejnych latach nie będzie miał już możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed dniem 1 stycznia 2022 r.