Czy zakup udziału w działce gruntu dla celów gospodarczych uprawnia do odliczenia VAT?

• Nabycie udziału w działce gruntu. Co z odliczeniem VAT?
• Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury nabycia udziału w działce

Nabycie udziału w działce gruntu. Co z odliczeniem VAT?

W dniu 2 czerwca 2022 r., Wnioskodawca wraz z żoną nabyli udział w niezabudowanej nieruchomości gruntowej, działce nr 1. Nabywcy otrzymali fakturę VAT z wykazaną kwotą podatku od towarów i usług. Nieruchomość objęta jest Księgą Wieczystą i według wpisu do rejestru gruntów sklasyfikowana jest jako grunt orny R II i R III a. W planie zagospodarowania przestrzennego działka nr 1 oznaczona jest symbolem 02P/U, co oznacza teren zabudowy produkcyjno-usługowej. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą związana z produkcją wyrobów jubilerskich, naprawą zegarków i biżuterii. Nabyty udział w działce nie jest wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury nabycia udziału w działce

Wnioskodawca twierdzi, że przysługuje mu prawo do odliczenia podatku VAT wykazanego na fakturze z tytułu nabycia udziału w działce gruntu nr 1. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej rozpatrując sprawę, wskazał, że rozliczenie podatku naliczonego na zasadach określonych w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT uwarunkowane jest tym, aby nabywane towary i usługi były wykorzystywane przez zarejestrowanego, czynnego podatnika podatku VAT, w ramach działalności gospodarczej, do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Podstawowym warunkiem, którego spełnienie należy analizować w aspekcie prawa do odliczenia podatku VAT jest związek dokonywanych nabyć towarów i usług ze sprzedażą uprawniającą do dokonywania takiego odliczenia, czyli sprzedażą generującą podatek należny.

W analizowanej sprawie związek taki nie występuje. Pomimo, że Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT, nabyty udział w gruncie nie będzie wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT.

Zgodnie z powyższym, warunki wskazane w art. 86 ust. 1 ustawy, uprawniające do odliczenia podatku naliczonego nie są spełnione.

Podsumowując, Wnioskodawcy nie przysługuje - na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy - prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury nabycia udziału w działce.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.567.2022.2.PM