Dyrektor KIS potwierdził, że osoba fizyczna, będąca właścicielką nieruchomości, może opodatkować wynajem na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Interpretacja ta daje podatnikom swobodę wyboru formy opodatkowania i pozwala uniknąć związanych z tym formalności związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
- Nieruchomości wynajmowane w ramach najmu prywatnego
- Jest możliwość opodatkowania na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego
- Podsumowanie
Nieruchomości wynajmowane w ramach najmu prywatnego
Osoba fizyczna jest właścicielem nieruchomości, które wcześniej były używane w ramach prowadzonej przez nią jednoosobowej działalności gospodarczej. Planuje ona wyprowadzenie tych nieruchomości z ewidencji środków trwałych i wynajmowanie ich osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Wynajem ma być dokonywany jako najem prywatny, niezwiązany z działalnością gospodarczą.
Podatnik zadał pytanie, czy będzie mógł opodatkować wynajem opisanych nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego z tytułu najmu prywatnego.
Jest możliwość opodatkowania na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego
W odpowiedzi na pytanie podatnika, Dyrektor KIS stwierdził, że wynajem nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego jest możliwy i dopuszczalny. Podatnik ma prawo wyboru formy opodatkowania najmu, dlatego wybór ryczałtu ewidencjonowanego jest zgodny z przepisami.
Organ uzasadnił swoje stanowisko tym, że osoba fizyczna może wykorzystywać swoje mienie do celów prywatnych, oddając je w najem. W takim przypadku nieruchomości nie będą uważane za składniki majątku związane z działalnością gospodarczą.
Organ powołał się na ustawę z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Podsumowanie
Z interpretacji wynika, że podatnik jako wynajmujący ma pełną swobodę wyboru sposobu opodatkowania najmu nieruchomości. Wybór ryczałtu ewidencjonowanego jest zgodny z przepisami i pozwala na opodatkowanie przychodów z najmu na podstawie tej formy opodatkowania.
Dla podatnika oznacza to, że będzie mógł opodatkować wynajem nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego.