Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację dotyczącą możliwości obniżenia podatku VAT dla Wspólnot Mieszkaniowych. Według KIS, Wspólnota nie ma prawa do odliczenia podatku należnego o część podatku naliczonego, zawartego w fakturach, dokumentujących zakup towarów i usług w celu realizacji projektu, gdy nie wykonuje czynności opodatkowanych i nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
Wspólnota mieszkaniowa, a VAT
W zapytaniu skierowanym do Dyrektora KIS Wspólnota Mieszkaniowa przedstawiła, że zawarła umowę o dofinansowanie projektu, którego celem była rewitalizacja kamienicy i poprawa warunków życia mieszkańców. W ramach realizacji projektu, Wspólnota poniosła pewne wydatki, nie odliczając przy tym podatku od towarów i usług. Wspólnota nie jest także podatnikiem podatku VAT.
Odliczenie nie przysługuje
Dyrektor KIS w odpowiedzi na zapytanie podatnika odniosło się do przepisu art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z tym przepisem, możliwość obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje podatnikowi jedynie w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.
Biorąc pod uwagę, że Wspólnota Mieszkaniowa nie jest podatnikiem podatku VAT i modernizacja kamienicy nie jest związana z odpłatnym świadczeniem usług, organ stwierdził, że Wspólnocie nie przysługuje prawo do zastosowania obniżenia podatku VAT na podstawie przepisów.
"Jak wynika z powołanych powyżej przepisów prawa, rozliczenie podatku naliczonego na zasadach określonych w art. 86 ust. 1 ustawy uwarunkowane jest tym, aby nabywane towary i usługi były wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. W omawianej sprawie warunki uprawniające do odliczenia nie będą spełnione, gdyż towary i usługi nabyte w ramach realizacji projektu nie mają związku z wykonywaniem czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wskazali Państwo, że wszystkie poniesione wydatki na przedmiotową rewitalizację będą służyły czynnościom niepodlegającym opodatkowaniu podatkiem VAT" - podkreślił Dyrektor KIS.
Podsumowanie
Zgodnie z odpowiedzią organu, Wspólnota Mieszkaniowa nie ma prawa do obniżenia podatku należnego o część podatku naliczonego zawartego w fakturach dokumentujących zakup towarów i usług w celu realizacji projektu. Ta interpretacja ma wpływ na pytającego, który nie będzie mógł skorzystać z ulgi podatkowej.