Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotycząca odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości wyjaśnia, że jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie jest źródłem przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym, kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
- Sprzedaż udziałów w nieruchomości
- Odpłatne zbycie udziałów w nieruchomości - kiedy nie podlega opodatkowaniu?
Sprzedaż udziałów w nieruchomości
Wnioskodawczyni nabyła udziały w nieruchomości w drodze spadku po zmarłych członkach rodziny. W 2022 roku sprzedała te udziały. Wnioskodawczyni zwróciła się do KIS z pytaniem, czy będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19% w związku z odpłatnym zbyciem przysługującego jej udziału w nieruchomości.
W jej ocenie, nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z odpłatnym zbyciem przysługującego jej udziału w prawie własności nieruchomości.
Odpłatne zbycie udziałów w nieruchomości - kiedy nie podlega opodatkowaniu?
KIS zgodziła się ze stanowiskiem wnioskodawcy, potwierdzając, że sprzedaż udziałów w nieruchomości nie stanowi dla wnioskodawcy źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, nie ciąży na wnioskodawcy obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych od kwoty uzyskanej ze sprzedaży udziałów w przedmiotowej nieruchomości. KIS podkreślił, że okres pięciu lat, przewidziany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w myśl art. 10 ust. 5 tej ustawy, należy liczyć od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości przez spadkodawcę.