Sprzedajesz nieruchomość? Co z obowiązkiem w VAT?

• VAT przy sprzedaży nieruchomości przez osobę prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą
• Można zastosować zwolnienie z podatku VAT. Tak uznał fiskus
• Podsumowanie interpretacji KIS

VAT przy sprzedaży nieruchomości przez osobę prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą

Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie leśnictwa, sprzedaży hurtowej drewna, transportu drogowego towarów oraz kupna i sprzedaży nieruchomości zakupiła nieruchomość składającą się z kilku działek, w tym działki zabudowane budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Teren, na którym znajdują się działki, nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy.

Można zastosować zwolnienie z podatku VAT. Tak uznał fiskus

Według Krajowej Informacji Skarbowej lub Ministerstwa Finansów, w przypadku sprzedaży całej nieruchomości lub odrębnie poszczególnych działek, można zastosować zwolnienie z podatku VAT. Zwolnienie wynika z faktu, że przy zakupie nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT, a także z braku poniesionych wydatków na ulepszenie nieruchomości.

Podsumowanie interpretacji KIS

Wynika z interpretacji, że podatnik może skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży całej nieruchomości lub odrębnie poszczególnych działek. To oznacza, że nie będzie musiał doliczać podatku VAT do ceny sprzedaży. Dla organów administracji skarbowej oznacza to, że podatnik powinien być zwolniony z obowiązku odprowadzenia podatku VAT od tej transakcji.

Zobacz całą treść: Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.273.2023.1.GK