W październiku 2015 r. Podatniczka zakupiła z mężem mieszkanie z którego w czerwcu 2022 r. zostało wydzielone mieszkanie przeznaczone do sprzedaży.
Wnioskodawczyni, wraz z mężem, zakupiła lokal mieszkalny 2 października 2015 r. Następnie, 30 czerwca 2022 r., z tego lokalu został wydzielony drugi lokal mieszkalny, który został sprzedany 13 marca 2023 r. Wnioskodawczyni zapytała, czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Brak obowiązku opodatkowania po upływie 5 lat
Wyodrębnienie drugiego lokalu mieszkalnego z nieruchomości nie jest uznawane za "nowe" nabycie, które powoduje konieczność ponownego liczenia pięcioletniego terminu. Zgodnie z interpretacją, za datę nabycia, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy uznać rok 2015, kiedy to wnioskodawczyni nabyła nieruchomość.
Sprzedaż wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, która nastąpiła po upływie pięcioletniego terminu, nie stanowi źródła przychodu. W związku z tym, Wnioskodawczyni nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych od przychodu uzyskanego ze sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego.