Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2023 r. dotyczyła skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia. Wnioskodawczyni, która w lutym 2022 r. nabyła z mężem mieszkanie, planowała przenieść własność tego lokalu na rzecz swojej pełnoletniej córki na podstawie umowy dożywocia. Wnioskodawczyni zapytała, czy umowa dożywocia zawarta przed upływem 5 lat od zakupu mieszkania obciążona jest podatkiem 19%.
Stan faktyczny
Wnioskodawczyni uważała, że nie powinna płacić podatku 19%, jeśli umowa dożywocia zostanie zawarta przed upływem 5 lat, ponieważ zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma możliwości ustalenia dochodu, a umowa dożywocia nie stanowi źródła przychodu.
Stanowisko KIS:
Interpretacja indywidualna potwierdziła stanowisko wnioskodawczyni. Zgodnie z interpretacją, planowane przez wnioskodawczynię zbycie lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego nawet w sytuacji, gdy nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Nie będzie bowiem możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy.
Podsumowanie
Podsumowując, wnioskodawczyni nie będzie musiała płacić 19% podatku, ponieważ nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy. W związku z tym, stanowisko wnioskodawczyni zostało uznane za prawidłowe.