Czy sprzedaż mieszkania otrzymanego w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie wiąże się z obowiązkiem podatkowym? Według Krajowej Informacji Skarbowej odpowiedź brzmi nie. Sprzedaż takiego mieszkania nie generuje obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli od nabycia nieruchomości minęło ponad pięć lat.
Stan faktyczny:
W przedstawionym przypadku podatnik, który otrzymał mieszkanie w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie, skierował zapytanie do Krajowej Informacji Skarbowej w celu ustalenia, czy sprzedaż tego mieszkania wiąże się z obowiązkiem podatkowym. Podatnik wskazał, że mieszkanie zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków w 2001 r., a podział majątku został dokonany przez sąd w 2022 r. Zdaniem podatnika, sprzedaż mieszkania powinna być neutralna podatkowo.
Stanowisko KIS:
W odpowiedzi na zapytanie, KIS przyjął stanowisko, że sprzedaż mieszkania, które zostało otrzymane w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków, nie wiąże się z obowiązkiem podatkowym dla podatnika. KIS powołało się na przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którymi odpłatne zbycie nieruchomości nie stanowi dla podatnika źródła przychodu, jeżeli zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. W przypadku podatnika, nabycie mieszkania miało miejsce w czasie trwania wspólności małżeńskiej, co oznacza, że nieruchomość została nabyta w całości przez każdego z małżonków, a nie w określonym ułamkowo udziale. Z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia mieszkania, sprzedaż nie wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.
Podsumowanie:
Wynikające z interpretacji KIS wnioski dla podatnika są korzystne, ponieważ sprzedaż mieszkania, które otrzymał w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie, nie wiąże się z obowiązkiem podatkowym. Podatnik nie będzie musiał zapłacić podatku dochodowego od osób fizycznych od tej transakcji. Z drugiej strony, organy administracji skarbowej powinny uwzględnić tę interpretację przy ewentualnych kontroli podatkowych dotyczących sprzedaży mieszkań otrzymanych w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków, aby uniknąć nieuzasadnionego obciążenia podatników podatkiem dochodowym.